正式独家代理合同

甲方：　　乙方：　　为使XX国际尾盘商铺运作更为专业、科学和实效。甲、乙双方经友好协商, 公司(下称甲方)自________年____月1____日起，正式委托____XX公司(下称乙方)代理甲方XX国际项目尾盘商铺全程推广策划、销售代理等工作。为明确双方责、权、利特签定本合同，供双方信守。　　
第一条：委托代理项目基本概况：　　双方合作项目：XX国际项目尾盘商铺　　项目地址：位于____市健康路与和平路交汇处西南角　　项目建筑面积：商铺共 间，分别 平方米(最终面积以签订的《商品房买卖合同》为准)。　　
第二条：委托方工作内容：　　尾盘商铺全程推广策划、销售代理(含招商执行)　　
第三条：合同期限：　　自________年____月____日至________年____月____日止。　　
第四条：甲方责任及权利　　
1、保证项目的销售合法性。　　
2、提供售楼部搬迁、装修、装饰及办公用品给乙方至代理期满。　　
3、负责项目办理房产证、借款等手续及所发生的一切费用　　
4、一切有关项目之其他合同文件 均须甲方签订盖章，乙方及其他任何个或单位签订盖章均无效。　　
第五条：乙方责任及权利　　
1、乙方负责项目的整体策划、宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国法律及有关地方、部门法规。　　
2、乙方负责项目全程策划和销售代理。　　
3、乙方负责承担在此期间项目招商、销售广告及推广活动的广告费用和营销人员工资费用。　　
4、代表甲方以甲方名义签署该项目商铺的招商租赁协议，及协助甲方收取商铺租赁保证金和租赁租金。　　
5、乙方有权在甲方审定的单价的基础上上浮单价，并适当打折，但打折后以不低于甲方认定的单价为限，除甲方特别许可外。　　
第六条：乙方全程策划及销售代理佣金收取约定　　
1、乙方的销售佣金以溢价形式提取。即所有可销售商铺的基本底价为㎡，超出底价部分扣除营业税㎡后归乙方所有。　　
2、乙方的招商佣金提取每间商铺一个月租金。　　
3、以上资金由乙方代收扣除佣金后转给甲方　　
4、乙方在完成双方约定的销售目标后七个工作日内，由双方签字确认后，甲方按乙方应得佣金一次性支付给乙方。　　
第七条：违约责任及合同的终止　　
第八条：若双方因履行本合同发生争议，双方应友好协商。协商不成，交由签约地法院裁定。　　本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，由双方代表签字盖章后均具同等法律约束力，合同内容如有修改，经双方友好协商后，另行补充。　　甲方： 乙方：　　法定代表： 法定代表：　　签约代表： 签约代表：________年____月____日________年____月____日　　签约地： 签约地：