中介服务标准合同书

合同编号:  甲方:  授权代表:  乙方:  授权代表:  经甲方介绍,乙方【独家】【非独家】委托甲方协助购买位于 的房地产。根据有关法律、法规的规定,甲乙双方本着诚实信用的原则,经协商一致达成如下协议。  
第一条 乙方确认购买房地产的基本情况。  
1.房地产的使用性质为 。  
2.建筑时间 (以房产证为准)。  
3.房地产【建筑面积】【套内面积】: 平方米(以房产证为准)。  
4.该房地产售价在 元( 元)或以下。  
5.乙方同意付款方式:【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他: 】。  
6.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】。  
7.交楼状况及时间: 。  
第二条 甲方义务。  
1.甲方应当核实房地产权属资料并如实告知乙方,乙方如需甲方提供由政府相关部门出具的证明资料,甲方应给予办理,所需费用由乙方承担。  
2.甲方应当带乙方察看可供乙方购买的房地产。  
3. 甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。  
4.甲方应根据诚实信用的原则为乙方提供中介服务,不得故意隐瞒与订立房地产买卖有关的重要事实或者提供虚假情况。  
5.非经乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息资料。  
第三条 乙方义务。  
1.甲方为乙方提供中介服务过程中,乙方应予配合并提供必要的协助。  
2.甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的,乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。  
第四条 购房定金。  乙方于签订本合同时向甲方交付 元作为与业主签订房屋买卖合同的保证金。  甲方如于________年____月____日前取得业主同意以
第一条约定的条件出售该房地产的书面文件,甲方不需乙方另行指示,可将保证金转交给业主转为购房定金,并以业主出具定金收据为实。如甲方未能按上述期限取得业主同意以
第一条约定条件出售该房地产的书面文件,代收的.保证金应退还乙方。  若乙方收到业主出具的购房定金收据后,如不按
第一条约定的条件买房,定金不予退回,如业主不按
第一条约定的条件卖房时,甲方应协助乙方向业主追偿双倍定金。业主同意以
第一条约定的条件出售该房地产时,甲方应及时告知乙方,并尽快促使乙方与业主签订买卖合同。  
第五条 费用给付。  甲方于取得业主同意出售房地产文件,并促成乙方与业主签署买卖合同后天内,乙方应向甲方支付中介服务费 元( )。  甲方促成乙方与业主签署买卖合同后,乙方【需要】【不需要】甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【其他: 】手续。  
第六条 合同的解除和变更。  乙方取消委托或变更承购条件,应及时书面通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更承购条件前,甲方已取得业主同意以
第一条约定的条件出售该物业的书面文件,乙方同意向甲方支付劳务费 元。(该费用不得超过中介服务费)。  
第七条 法律责任。  
1.乙方逾期支付中介服务费的,应向甲方支付违约金,违约金的标准为 。  
2.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务,致使乙方受到损失,甲方不得收取中介服务费,并应赔偿乙方的损失。  
3.因乙方未能及时履行义务,导致甲方未能促成乙方与业主签订买卖合同的,甲方可以要求乙方支付违约金,违约金为。  
4.乙方与甲方介绍的客户私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服务费,并可要求乙方支付违约金,违约金为 。  
第八条 文件送达。  双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。  
第九条 纠纷解决方式。  本合同在履行过程中发生的争议,双方当事人协商不成的按下述第 种方式解决:  
1.向 仲裁委员会申请仲裁;  
2.依法向人民法院起诉。  
第十条 本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。  
第十一条 本合同连同附件共 页,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情况:甲方 份,乙方 份。  
第十二条:其他约定: 。  
第十三条 付款方式:  帐户名称:  开户行:  帐户号:  甲方: 乙方:  委托代理人: 委托代理人:  联系方式: 联系方式:  地址: 地址:  签订日期:
签订地点

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