标准商品买卖合同样式

发包方：（以下简称甲方）　　地址　　负责人：　　联系电话：　　承包方： （以下简称乙方） 法定代表人：　　地址：　　联系电话：　　根据《中华人民共和国森林法》《民法典》和____省关于加快发展油茶产业发展的相关文件指示，为了进一步促进____县油茶产业发展，提升茶陵油茶在国内的行业地位，搞活农村经济，积极带动广大农户油茶种植，增强油茶高产示范林的带动作用。甲乙双方在平等、XX、自愿、协商一致的基础上，就甲方荒山林地租赁给乙方承包经营，进行油茶种植、综合开发的相关问题，达成如下合同条款：　　
一、 承包山地的地域面积界限　　
1、土地名称：　　
2、土地位置： 组。具体界线由双方现场确认，　　并设定实物标示。面积由专门部门测量所提供红线图为准。　　
3、土地面积：　　
二、 承包经营的期限　　
1、 承包期限：年。即从________年____月____日起至________年____月____日止。　　
三、 承包经营的范围　　
1、 油茶开发、种植　　
2、 农作物开发、种植　　
3、 农产品综合开发、养殖　　
四、 承包山地租金的交纳方式　　山地租赁为： 元亩，共计： 元。山地划线定界甲方交地给乙方之日为第一次付款时间，第一次付________年租金共计元，________年后一次性付清后________年租金共计： 元。　　
五、承包经营期间甲方的责任及义务　　
1、合同签订之日起，甲方必须按照合同要求，积极配合乙方办理土地流转、林权证等相关手续。　　
2、甲方应支持乙方的山地开发，由村委妥善协调好乙方在山地开发过程中的水源供应、电路及道路的使用。　　
3、甲方应积极协助乙方在开发期间、承包经营期间的防火防盗工作，如发生责任事故，积极协助乙方调查事故责任人，报有关部门处理。　　
4、甲方需保证任何单位和个人不得随意侵占乙方租赁用地，同时严禁村民在租地内放牧、打柴，不得在租地内进行葬坟等损坏基地的行为，但原有坟葬保持现状。　　
5、甲方负责租地周边环境的关系处理，保证乙方经营期间内不受打扰，如遭村民阻工、占地、闹事或人为损害基地的，由甲方负责出面协调处理。　　
6、甲方以前关于山地的一切纠纷及矛盾与乙方无关，乙方属于独立经营开发，在约定的经营权限内，甲方不得进行任何干涉。如因租赁前山地权属引发纠纷，一切损失及后果由甲方全部承担。　　
7、甲方有权要求乙方按照合同要求按期支付租金，若因乙方拖延、拖欠租金，甲方有权收回林地。　　
六、 承包经营期间乙方的责任及义务　　
1、乙方必须按照合同要求按期支付山地租金，在合同约定的范围内进行山地开发和承包经营。　　
2、乙方不得随意变更用地途径，若因发展需要变更用地途径的，需告知甲方，征得甲方同意后，方可变更，不得进行破坏用地环境，损害土地资源，影响周边村民生活的化工类行业。　　
3、乙方在山地开发，承包经营期间，在同等用工条件下，应优先考虑使用甲方村组劳动力。　　
4、承包经营期间，乙方有权对山地进行股份和承包方式进行变更，在告知甲方的情况下，甲方不得干涉。　　
5、承包经营期间，如遇国家政策扶持、项目补助等收益行为，均由乙方享有，如遇国家土地征收，土地征收补助费归甲方享有，地上相关建筑、林地树木等附着物补助归乙方所有。　　
6、乙方有权对租赁山地进行抵押、质押等处理行为。　　
7、乙方在承包期间应合法经营和开发，不得在租赁山地内从事任何违法行为。若因乙方一方行为引起的任何法律后果，由乙方自行承担。　　
8、承包期间，因乙方自身原因导致无法经营、土地荒芜的，甲方有权收回山地，承包租金不予退还。　　
七、 双方约定事项　　
1、甲乙双方因山地租赁所发生的纠纷矛盾，应采取友好协商的方式调解处理，任何一方不得采取过激行为，破坏对方财产和影响对方生产经营合同。协商尚未处理的，需请求当地政府和主管部门进行　　调解处理。　　
2、甲乙双方必须严格按照合同要求履行合同条款，不得因人事变更等影响合同条款执行。　　
3、承包期限届满，乙方享有对该地的优先承包权，在同等条件下，甲方应优先将该地租赁给乙方。若同等条件下，甲方需另行租赁给他方，乙方有权对该地进行资产评估，保留对甲方、第三租赁方的财产追偿权。　　
4、合同签订时，甲方需提供该地租赁的村民小组会议决定书、全体村民同意租赁签字书、山地租赁承包红线图、林权证（林业部分出具的山地权属证明）给乙方。　　
5、本合同生效日期为合同签订日期。　　
八、本合同一式四份，甲方一份，乙方一份，当地村委会一份，当地乡镇主管部门备案一份。　　甲方代表签字（盖X）： 乙方代表签字（盖X）：　　甲方经办人签字： 乙方经办人签字：　　签约地：　　签约时间