精品建筑工程施工合同

甲方（业主）：_________　　乙方（承包方）：_________　　依据《民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律、法规的规定，遵循公平、诚实信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致，订立本合同。　　
一、工程概况　　装饰工程施工地点：_________　　施工内容：_________　　承包方式：_________　　合同总工期_________天，自________年____月____日开工至________年____月____日竣工。　　合同总价款（金额大写）：_________　　其中：人工费_________元，材料费_________元。（见附表
一）　　
二、双方工作　　
1.甲方工作　　
1.1开工前，向乙方提供装饰方案及做法说明一份，并向乙方进行现场交底。XX空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分XX空的房屋中所滞留的家具、陈X等采取保护措施，并经乙方书面确认。　　
1.2办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调邻里关系，保证乙方施工时间。　　
1.3向乙方提供施工需用的水、电、气等设备，并说明使用注意事项。协调做好垃圾清理等工作，并承担相应费用。　　
2.乙方工作　　
2.1按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底，交甲方进行书面认定。　　
2.2乙方指派_________（姓名）为乙方驻现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜。　　
2.3未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不准随意拆改原有建筑结构及各种设备管线。　　
2.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定。　　
2.5工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。　　
三、工期　　
1.工期延误　　
1.1因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：　　
（1）甲方不能按约定提供开工条件。　　
（2）设计变更和工程量变化。　　
（3）甲方同意工期相应顺延的其它情况。　　
1.2由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、设备闲置所造成的损失，每停工一天，甲方支付乙方_________元。　　
1.3由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_________元违约金。　　
四、工程价款支付　　开工日前三天，甲方支付总价款的_________%，计_________元;　　工程日期过半，甲方再支付总价款的_________%，计_________元;　　验收合格____日内，甲方支付总价款的剩余部门，计_________元。　　
五、材料供应　　
1.甲方提供材料甲方供应的材料、设备应有材料设备表（见附表
二）。甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场____日内，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责。甲方供应的材料、设备未经甲方同意，乙方不得挪作它用，否则，乙方应按相应价款的双倍补偿给甲方，并承担由此造成的损失。　　
2.乙方采购的材料乙方采购的材料、设备，必须有材料设备表（见附表
三）注明品牌、规格、等级、数量、单价和总价，甲乙双方签字认可。如乙方采购的材料、设备与材料设备表不符，不得使用。如乙方未经甲方同意擅自使用，造成的损失由乙方负责。　　
六、工程变更　　在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签订变更单（见附表
四）后方可进行该项目施工。凡私自与施工作业人员商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负。给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。　　
七、质量与验收　　
1.工程质量　　
1.1工程以施工图纸、做法说明、设计变更为依据，以《____市建筑装饰工程质量检验评定标准》为质量评定标准。　　
1.2乙方应认真按照约定技术质量标准和设计要求进行施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。如工程质量达不到约定条件，乙方应按照甲方的要求返工、修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。　　
2.竣工验收与保修　　
2.1工程完工后，乙方应当向甲方提交工程验收单（见附表
五）。甲方自接到工程验收单____日内验收，在验收单上签字。甲方无正当理由不按时验收，超过____日的视为竣工验收已被确认。　　
2.2双方约定隐藏工程和中间验收部位：_________.　　
2.3双方约定的保修项目内容期限为：_________.（本条
2.2和
2.3款的内容过多可另加页）　　
八、安全和防火　　
1.甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。　　
2.由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。　　
九、违约责任　　甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，甲方不能及时给出必要的指令、确认，不按合同约定履行自己的义务，或其他使合同无法履行的行为，甲方应承担违约责任。乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到标准要求，或其他使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任。甲乙双方承担违约责任均按合同总价款的_________%向对方支付违约金，若违约金不能弥补损失时，当事人可以要求对方予以增加。　　
十、合同争议解决方式　　双方约定在履行合同过程中发生争议，由双方协商解决或请_________调解。协商或调解不成时，双方可以按下述第_________种方式解决：　　
1.由_________仲裁委员会仲裁;　　
2.向人民法院起诉。　　十
一、其他约定_________　　十
二、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。　　十
三、组成本合同的文件包括：　　
1.本合同条款及合同附表;　　
2.施工图纸及做法说明;　　
3.双方有关本工程洽商的其他书面协议;　　
4.补充规定。　　十
四、其他　　
1.本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方约定可根据需要确定合同副本的数量，双方约定（签字、鉴证、公证）后生效。　　
2.乙方收到本装饰工程价款尾款，本合同即告终止。　　业主（盖章）：_________　　注册地址：_________　　住地：_________　　法定代表人：_________　　委托代理人：_________　　联系电话：_________　　________年____月____日　　承包方（盖章）：_________　　注册地址：_________　　住地：_________　　法定代表人：_________　　委托代理人：_________　　联系电话：_________　　________年____月____日