关于物业管理委托合同3

甲方：
　　乙方：湖南XX公司
　　甲,乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上，就甲方学校校园物业委托给乙方管理订立本合同。
　　
一、物业基本情况
　　物业类型：校园
　　座落位置：
　　建筑面积：22万平方米
　　
二、工作内容
　　
(一)保安工作
　　
(二)绿化工作
　　
(三)清洁工作
　　
(四)水电,门窗,课桌椅,办公台椅的小型维修
　　
三、委托期限
　　本合同期限自________年____月____日起至201________年____月3____日止。
　　
四、委托费用
　　甲方每月____日前将委托管理费人民币伍万元付给乙方。
　　
五、甲方的权利与义务
　　
(一)审核乙方拟定的工作计划及规章制度;
　　
(二)对乙方的管理实施日常监督检查,每学期进行一次全面综合考核评定;
　　
(三)在本合同生效起为乙方提供 平方米的管理用房,向乙方提供工作时所需的水,电,提供乙方工作时必需的工具,物料存放地点,临时小休的座椅;
　　
(四)协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题;
　　
(五)负责收集,整理校园物业管理所需的资料,并将复印件于本合同生效之日起____日内交给乙方;
　　
(六)对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为,甲方有权采取措施制止,若因此造成不良后果,追究乙方及直接责任人的责任;
　　
(七)协助乙方做好宣传工作。
　　
六、乙方的权利与义务
　　
(一)按照甲方委托的范围和工作内容,制订各项管理办法,规章制度,实施细则,工作标准,自主开展各项经营管理活动,但不得损害学校,师生的合法权益,获取不当利益;
　　
(二)不得将服务项目进行转包;
　　
(三)提供进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方;
　　
(四)由于乙方原因造成甲方财产损失,由乙方负责赔偿;
　　
(五)按国家的有关规定为在本校服务的员工购买社会保险,并提供福利,员工工资不得低于____市的最低工资标准,按相关规定人员持证上岗;
　　
(六)按本合同规定向甲方收取服务费;
　　
(七)接受甲方的监督,指导,服从甲方的临时性工作安排,对有关整改的要求要及时进行;
　　
(八)每学期向甲方公开一次管理费用收支账目;
　　
(九)遵守甲方的规章制度,每学期末向甲方上交工作总结;
　　
(十)若出现非乙方责任造成甲方财产损失的,乙方不负赔偿责任。
　　
七、违约责任
　　
(一)由于不可抗拒的因素(如停水,停电)造成有关工作服务质量不能达标,双方应及时协商解决;
　　
(二)甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付所造成的经济损失;
　　
(三)甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容,乙方有权要求甲方在一定期限内解决.逾期未解决的,有关损失由甲方自负;
　　
(四)乙方违反本合同,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权解除合同,剩余管理费无需支付,造成甲方经济损失的,由乙方赔偿。
　　
八、附则
　　
(一)未尽事宜由双方协商解决,协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民提出起诉;
　　
(三)本合同一式两份,双方签字盖章生效,甲,乙双方各执一份。
　　甲方: (盖章) 乙方:(盖章)
　　代表人: 代表人:
　　签订日期:________年____月 3____日