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集体土地转让合同
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一、甲方保证出让地块上无任何债务或权限限制,包括但不限于存在第三人的抵押、担保、合作、承包、转让等,乙方受让土地后如遇到第三方干涉时,由甲方负责处理,乙方如因此遭受财产损失,甲方应予以赔偿一切经济损失和承担一切责任。
二、转让土地内的一切树木、农作物以及地上地下附着物的补偿已包含在土地转让费内。
三、甲方转让的土地,如今后国家政府对该地征用时,一切赔偿款归乙方所有,甲方一律无权干涉,因干涉造成一切后果和责任由甲方负责。
四、甲方负责协助乙方办理转让土地的流转手续,上缴村委会的土地管理费由乙方负责,村委会收取费用时,应为乙方开出收款票据。
五、转让土地是经农户自愿、村名小组和村委会讨论同意并签订本合同的,因此,自甲、乙双方签字,村民小组长、农户代表签名同意后,本协议既有效也受法律保护,今后不得有第三方干涉,也不得由任何一方违约。同时,倘若转让土地需进一步完善转让后的相关法律法规办理时,也不影响本协议的有效执行。
六、甲方为每户户主代表作为出让一方签名,具有代表性和有效性,代表签名人的家眷及其亲属无权干涉或反悔,否则,按违约论处。
七、土地转让合同自甲乙双方签字、乙方付清转让款给甲方后,该土地的所有权和使用权归属乙方永久所有,乙方对该地进行种植、开发项目以及流转、出让等,甲方无权干涉,否则按违约论处。
八、乙方需要办理土地使用权权证或流转过户时,甲方必须无条件配合,但由此发生的一切费用由乙方负责。
九、违约责任。甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金,违约金的支付应足以弥补守约方的经济损失。
十、本合同未尽事宜,可由双方协商后作出补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
十一、争议的解决办法,本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成时,任何一方可向人民法院提出诉讼。
十二、本合同从双方签字之日起成立。本合同一式四份,甲方执一份,乙方执两份,村委会执一份。
甲方:_________________代表人:________________
乙方:__________________代表人:_________________
________年_______月_____日
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