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私人住宅工程全包干合同
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甲方:_______________(房主方)
乙方:_______________(承建方)
根据《民法典》及相关法律、法规,甲乙双方 在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下,通过双方就本住宅建房工程的施工有关事项协商-致,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同,以资双方共同信守。
1、工程地点:。 .
2、工程概况:本工程为结构私人居住房,楼层为层加隔垫层建筑。此结构厕所、厨房、阳台、梁、柱为现浇混凝土,其它楼板为预制板,建筑面积以实际建筑面积为准。
3、承包方式:
甲方将其住宅以包工包料,包工期、包质量、包安全、包验收、包脚手架、包施工机.械,以及所有劳务工具的形式承包给Z方承建本工程。
4、承包工程内容:
建筑基础、主体结构的砌砖,扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制板安装;室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆, 前面外墙砖粘贴;主体顶层瓦面,室外散水,楼面找平,台阶等修建工作。
5工程质量要求:
(1)乙方必须严格按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工, 工程质量应达到优良标准,确保安全。因乙方原因达不到工程质量合格条件的,乙方应无条件返工,并承担一切由返工带来的人工和材料损失的费用。
(2)房屋建成后,-年内,肪发现质量问题的,乙仿必须进行免费维修。如因质量问题,在质保期内,乙防拒绝维修,甲方有权另请他人维修,所需费用直接从乙方质保金内扣除。
(3)乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体结构不相符合,须要变更时,必须与甲方共同协商,协商结果须经甲方同意后,乙方才能进入下一步施工。
6、工期:
从___年___月__日开始建设,工期为__________天。如发生下雨、停电、地震及甲防对外关系影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。
7、甲、乙双方权利义务:
(1)甲预责提供石灰、砖、水泥、碎石、沙子水源、钢材、屋面所需的木材、礴建筑材料。
(2)甲方负责协调对外及邻里关系。
(3)甲方应及时拨付工程进度款。
(4)防有权指导和监督施工过程及质量。
(5)乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料。
(6)仿施工所需要的,所有电动施工机械,机械上的损耗器材和所有的劳动工具,以吸模板、顶财、锁木、枋、脚手架等由乙方自带,费用乙方自理。
(7)乙方所属人员的工资报酬由乙放责支付,与甲方无关。
(8)乙方必须在施工前和施工过程中做好相关安全措施,如在施I过程中发生的任何安全事故(包括乙方在施工过程中造成第三方的人身伤害等)一切法律责任及经济损失全部由乙方承担,与甲方无关。
(9)如因乙方自身各种原因,中途自行终止施工,甲方有权拒付乙方之前所施工的一切费用。
8、承包价格:
按建筑面积计算,每平米__________元,大写:__________元整。建筑面积以实际面积为准,此价包含人工费、工程管理、安全费、材料搬运费、所有劳动工具费、机械费,以及脚手架的费用。
9、付款原则及付款方式:
房屋从开工至每层盖板后,预付该层人工费的__________%工I程整体竣工验收合格后,余款付至总价的__________%,留__________%作为工程维修质保金,质保期为-年,待__________年期满无任何质量问题,甲方无息付清余款。
10、其它未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决。
11、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,本合同自双方签订日生效,合同履约期完成后失效。
甲方(公章):__________乙方(公章):__________
法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):__________
___年___月__日___年___月__日
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