简单土地买卖合同

转让方：_________________(以下简称甲方)身份证号：_________________

受让方：_________________(以下简称乙方)身份证号：_________________

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：_________________

一、宅基地坐落、面积

甲方将经乡镇规划所得的坐落于______________________________宅基地转让给乙方，具体位置位于____________________，该宅基地东边__________界，南边__________界，西边__________界，北边__________界。面积大小__________平方米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。

二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。

三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。

四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。

五、转让金额

该宗地的转让价格为人民币__________万元(大写：_________________)。

六、付款方式及期限

甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。

七、违约责任

1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款__________万元，并偿付违约金__________万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。

八、未尽事宜

未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

九、协议生效条件

本合同经双方签字盖手印后生效。

十、本协议一式份，双方各执一份。

甲方签字：_________________姓名身份证号码：_________________

姓名身份证号码：_________________

乙方签字：_________________姓名身份证号码：_________________

姓名身份证号码：_________________

证明人：_________________

签字地点：_________________

_____________年__________月__________日