-
商品房买卖合同标准版
-
合同编号:_________
出卖人:_________
买受人:_________
根据《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条 项目建设依据
1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【____镇建设用地批准书号】为:_________,土地使用权面积为:_________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:_________,土地使用年限自________年____月____日至________年 ____月____日止。
3、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:_________,建设工程规划许可证号为:_________,建筑工程施工许可证号为:_________,建设工程施工合同约定的开工日期为:_________,建设工程施工合同约定的竣工日期为:_________.
第二条 商品房情况
该商品房销售许可证号:_________.
商品房座落:_________区_________县_________路、道、街。
设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。
建筑面积_________平方米,其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。
第三条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款:
1、按建筑面积计算,该商品房单位为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元。
2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元整。
3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_________币)_________元整。
第四条 付款方式及期限
买受人采取下列第_________种方式付款。
1、一次性付款,自签约日起____日内付全部价款_________元。(小写:_________万元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自签约日起____日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写:_________元)
(2)第二次付款自签约日起____日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写:_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写:_________元)
3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%,其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。
第五条 房产交付
1、房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。
2、出卖人须于_________前,将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力,双方约定处理方式:_________.
3、上述相关证明包括:_________.
第六条 产权转移登记及其他相关设施登记
1、协议订立后,买卖双方应在____日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
2、按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。
3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。
第七条 出卖人逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外,出卖人如未按本合同约定日期交付商品房,逾期在____日内的,买受人有权向出卖人追究已付款利息,利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,买受人有权按照下述的第_________种约定,追究出卖人违约责任:
1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。
2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时,出卖人还应承担赔偿责任。
第八条 买受人逾期付款的处理
买受人如未按本合同约定的日期付款,逾期在 ____日内的,出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,出卖人有权按照下述的第_________种约定,追究买受人违约责任:
1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
第九条 面积确认及面积差异处理。
(一)根据当事人选择的计价方式,本条规定以_________(建筑面积套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
(二)当事人选择按套计价的,不适用本条约定。
(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
(四)商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_________种方式进行处理:
1、双方自行约定:_________.
2、双方同意按以下原则处理:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
(五)买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_________利率付给利息。
(六)买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
-
相关合同
-
商品房买卖合同标准版
-
合同编号:_________出卖人:_________买受人:_________根据《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和
- 查看合同
-
标准版商品房买卖合同
-
合同编号:买方:(以下简称甲方)卖方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》及国家的有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用
- 查看合同
-
标准版商品房买卖合同
-
买受方(以下简称甲方):出卖方(以下简称乙方):第一条总则1.1依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》以及其他法律法规的有关规定,经双方协商一致
- 查看合同
-
商品房买卖合同标准版
-
出卖人(以下简称甲方):______地址:________________________法定代表人:__________________联系电话:______
- 查看合同
-
商品房买卖合同(标准版)
-
第1部分 合同背景第1条 合同原则:鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议,为充分保护双方的合法权益,明确出卖人的合同义务,双方根据《中华人民共和国民法典》等
- 查看合同
-
标准版商品房买卖合同
-
买受方(以下简称甲方): 出卖方(以下简称乙方): 第一条 总则 1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他法律法规的有关规定,
- 查看合同
-
标准版商品房买卖合同
-
合同编号: 买方:(以下简称甲方) 卖方:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国民法典》及国家的有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公
- 查看合同
-
标准版商品房买卖合同
-
合同编号_____________________ ____市稻谷买卖合同 (版) 卖 方(甲方)_________________________ 买
- 查看合同
-
标准版商品房买卖合同
-
合同编号:_________ 甲方(出卖人):_________ (本人法定代表人)姓名:_________ 国籍:_________ (身份证护照营业
- 查看合同
-
标准版商品房买卖合同
-
卖方(以下简称甲方):_____________买方(以下简称乙方):_____________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法取得
- 查看合同
-
商品房买卖合同标准版
-
甲方(卖方):________乙方(买方):________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定,买
- 查看合同
- 热门推荐
-
- 1 买卖宅基地协议
- 2 精品商品房买卖合同
- 3 房屋租赁合同标准版
- 4 商品房及二手房屋买卖合同
- 5 车辆买卖合同样书通用版
- 6 车辆买卖合同
- 7 劳动合同(劳动局标准版)专业版
- 8 安置房买卖合同样式通用版本
- 9 南京市农资买卖合同
- 10 精品电子设备买卖合同
- 分类推荐
- 猜你喜欢
-
- 1 买卖二手小产权房签订合同
- 2 服装定作买卖合同
- 3 大量家禽买卖合同
- 4 实木家具买卖合同红木家具
- 5 商品房认购书通用版
- 6 简单租房协议标准版
- 7 贵州省机动车买卖合同
- 8 经济适用房买卖协议书
- 9 北京市旧机动车买卖合同样书
- 10 集团博士后研究人员工作协议标准版