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关于商品房房屋租赁合同
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一、现甲方将座落于 ,房屋产权证号为 ,房屋户型 ,居住面积 ,租给乙方。甲方应保证该房产真实合法有效并本人有权利出租该房屋,现□己□未抵押。
二、租赁时间从年____月____日起年____月____日。房屋租金每月人民币元整( ),支付方式,押金人民币 元整(签定合同天内支付首次租金的押金,同时甲方将房屋交付乙方使用,后期提前天交付下期租金。
三、房屋在租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线费、物管、卫生费用由 方支付,其余由方承担。
四、本合同一经签订,当日甲方应支付丙方佣金元整( ),乙方应支付丙方佣金 元整()。本合同签订后,若X、乙任何一方提出终止合同,都应承担对方的损失及丙方佣金。
五、租赁期间,如甲乙方任何一方因特殊情况需要终止本合同,必须提前天书面通知对方解除合同,违约方支付给守约方违约金,违约金的数额为押金数,并办理好退租金和退房屋的交接手续,房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任。
六、甲方的责任
1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,延迟期间内甲方应按元天计算,向乙方偿讨违约金。
2、租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。
3、甲方未按合同约定向丙方支付佣金的,应按元天计算向丙方支付逾期付款的违约金。
七、乙方的责任
1、乙方如果拖欠租金,应按天计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达天以上,甲方可以从乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究违约责任。
2、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失,乙方如需装修房屋,须事先征得甲方同意。
3、租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出属于乙方的全部物件,搬迁后____日内屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
4、乙方未按合同约定向丙方支付佣金的,应按元天计算向丙方支付逾期付款的违约金。
八、合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。
九、因履行本合同发生争议或者出现其他合同未尽事宜,由当事人协商解决。协商不成的,可向丙方所在地人民法院提起诉讼解决。
十、本合同一式三份,甲、乙、丙方各执一份,自签订之日起生效,本合同附件与本合同均具有同等法律效力。附件:房屋设施:若X方提供该设施,则在该项前的“□”中划“√”并在其后做必要的说明;若X方不提供某一项,则在其前面的“□”中划“”。水表(□水卡) 吨;电表(□电卡)交费日期;有线交费日期;宽带交费日期;物业交费截止日期 ;钥匙情况;□空 调 □冰 箱□洗衣机□电视机 □热水器 □微波炉□床 □衣 柜 □沙 发 □餐 桌□桌 椅□床头柜 □茶 几 □书 桌□电视柜□书 柜 □梳妆台 □电话机甲方: 乙方:联系电话: 联系电话:身份证号: 身份证号:签订日期:________年____月____日
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