-
土地买卖合同
-
甲方:______________
乙方:______________
丙方:______________
经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
一、地块概况
1、该地块位于 __________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为________________元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币______________元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计人民币______________元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计人民币_____________元,付款时间及条件:_____在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后_________个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号),抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能 取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_____________元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份,三方各执两份。
甲方(盖章):______________
代表:___________________
乙方(盖章):______________
代表:___________________
丙方(盖章):______________
代表:___________________
__________年__________月__________日
-
相关合同
-
土地买卖合同土地买卖合同
-
卖方(以下简称甲方):_________________________________________买方(以下简称乙方):_________________
- 查看合同
- 热门推荐
-
- 1 标准土地租赁协议
- 2 联产土地经营承包合同
- 3 北京二手车买卖合同样书
- 4 货物赊欠买卖契约书通用版
- 5 详细版土地转让合同
- 6 试用买卖合同通用版
- 7 实用自建房买卖合同
- 8 土地预定买卖契约书样书通用版
- 9 二手汽车买卖合同
- 10 买卖合同退货与解除合同
- 分类推荐
- 猜你喜欢
-
- 1 车辆买卖合同
- 2 农作物种子买卖合同
- 3 深圳市二手车买卖合同合同
- 4 二手泵车买卖通用版合同
- 5 沙浆泵买卖合同
- 6 梭织设备买卖合同
- 7 二手车买卖合同通用样书
- 8 产品买卖合同打印
- 9 土地及房产转让协议书
- 10 二手房买卖合同买卖通用版合同