通用版咨询服务合同

委托方： (甲方)　　法人代表：　　通讯地址：　　邮编：　　电话：　　传真：　　联系人：　　受托方: (乙方)　　法人代表：　　通讯地址：　　邮编：　　电话：　　传真：　　联系人：　　根据《中华人民共和国合同法》 等法律法规和有关政策规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。　　
第一条 、委托内容　　甲方同意委托乙方作为其【 】领域的咨询顾问，乙方愿意接受这一委托。　　
第二条、委托事项　　乙方作为甲方的顾问，将应甲方的要求，为甲方提供以下服务:　　其他甲方认为必要的服务。　　
第三条、双方的权利与责任　　
一、甲方的权利与责任　　
1、根据项目工作进程和乙方要求，及时向乙方提供有关的文件、资料、信息及人员配合，并保证其提供的资料内容的真实性、完整性和及时性;　　
2、为乙方顺利完成本合同所规定的各项工作，提供必要的工作条件与便利;　　
3、甲方对乙方提供的专业意见、建议及方案、合同文本、各项分析资料及投资者信息等负有保密义务，不得提供或传播给与本合同无关的任何
第三方，除非该等提供或传播已事先获得乙方的同意;　　
4、本合同履行过程中，未经乙方同意，甲方不得依据乙方提供的投资者的信息和渠道抛开乙方而单独运作;　　
5、按本合同约定及时、足额地向乙方支付顾问费用。　　
二、乙方的权利与责任　　
1、乙方应谨勉尽责，及时有效地按本合同
第二条规定的内容为甲方提供各项服务;　　
2、乙方对在本合同履行中了解到的和获得的有关甲方的信息负有保密义务，包括但不限于甲方的资料、信息、数据以及本合同执行中所形成的有关方案、资料、数据;乙方不得将之提供或传播给任何
第三方;除了履行本合同约定工作职责的需要之外，乙方承诺，未经甲方书面同意，不得使用并不得以泄露、告知、公布、发布、出版、传授、转让或者其他任何方式使任何
第三方(包括按照保密制度的规定不得知悉该项秘密的甲方的其他职员)知悉属于甲方或者虽属他人但甲方承诺有保密义务的技术秘密或其他商业秘密信息，也不得在履行职责之外使用上述秘密信息。　　
3、双方同意，乙方在本合同终止之后仍对其在本合同期间接触、知悉的属于甲方或者虽属于
第三方但甲方承诺有保密义务的技术秘密和其他商业秘密信息，承担如同本合同期间一样的保密义务和不擅自使用上述信息的义务，而无论双方因何种原因解除或终止本合同。　　
4、乙方在本合同终止后承担保密义务的期限为直至甲方宣布解密或者秘密信息实际上已经公开为止。　　
5、乙方有权按本合同约定及时、足额地向甲方收取顾问费;　　
6、乙方应按照甲方要求的方式和工作时间提供顾问服务;　　
7、乙方承诺其具有履行本合同的必要资格及能力，能够全面及时履行本合同。　　
第四条、顾问费金额与支付办法　　
一、 双方约定顾问费总额为：甲方支付给乙方的顾问费用总额为每年人民币【 】元整(人民币【 】万元)。　　
二、 顾问费用支付时间【 】。　　
三、 顾问费支付办法：【 】。　　
四、 乙方在每次支付日前应向甲方提供应支付顾问费数额的合法票据，甲方应在收到票据后以转账方式支付乙方的每次顾问费。乙方指定银行账户信息如下：　　账户名称:　　银行帐号:　　银行名称:　　
五、 乙方为甲方开展顾问活动所发生的差旅费用及其他相关费用由乙方自行承担。方XX承担法律规定的税费等。　　
第五条、 合同期限　　本合同履行期限为【 】年，即【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。本合同期限届满前【】个月，双方可协商是否续约;如续约，应另行签订书面合同。　　
第六条、 违约责任　　
一、 双方均应按照本合同的约定履行，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，赔偿给守约方造成的一切损失。乙方违反本合同的约定，未能尽职尽责提供本合同约定的顾问服务，甲方有权即时解除本合同，乙方应承担本合同约定顾问费用总额20%的违约金。乙方因工作失误给甲方造成损失的，除按根据本条
第一款承担违约金外，违约金不足以赔偿损失的，甲方有权追偿损失。　　
二、 如果甲方未能依本合同约定日期支付有关款项，每逾期一周，应按照应付款项的2%支付违约金。　　
三、 乙方违反保密义务的约定，应承担【 】元的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权追偿。　　
第七条、 合同解除　　在本合同期限内，任何一方均有权提前15天书面通知对方解除本合同。本合同终止、解除后，乙方应在一周内将所有与甲方有关的包括但不限于工作、资料、数据及文件等向甲方移交完毕并不得保留任何复印件及电子文档，并附书面说明，如给甲方造成损失的应予赔偿。　　
第八条、 非伙伴关系　　甲、乙双方一致同意，甲方与乙方在本合同中亦不构成任何合股、合营、合伙等关系，甲方与乙方彼此之间亦非对方之代理人。　　
第九条、通知与送达　　任何与本协议有关的双方之间的通知或其他通讯往来(通知)应当采用书面形式(包括亲自送达、邮递和传真)，并按照本合同首页处写明的通讯地址或通讯号码，并注明各联系人的姓名方构成一个有效的通知。任何一方的上述通讯地址或通讯号码发生变化时，应当在变更发生之日起7天内通知对方，否则对方对于其原通讯方式的通知视为有效通知。通过传真方式的，在发出传真时视为送达;以邮寄方式的，挂号信寄出或者快递投邮当日起____日后视为送达。　　
第十条、法律适用与争议的解决　　
一、 本合同的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律;　　
二、合同各方在履行本合同中出现争议，应协商解决;协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。　　
第十一条、附则　　
一、 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可形成补充协议，补充协议的法律效力优于本协议中相关条款的法律效力。　　
二、 本合同自甲乙双方签字盖章(公章或合同专用章)后生效。　　
三、 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________　　________年____月____日 ________年____月____日服务合同 篇10　　
第一章 总则　　
第一条 本合同当事人　　委托方（以下简称甲方）：_________　　受委托方（以下简称乙方）：_________　　物业管理资质等级证书编号：_________　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为_________（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。　　
第二条 物业管____区域基本情况　　物业名称：_________　　物业用途：_________　　座落：_________　　四至：_________　　占地面积：_________　　总建筑面积：_________　　委托管理的物业范围及构成细目见附件一。　　
第二章 物业服务内容　　
第三条 制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等_________。　　
第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________。　　
第五条 共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________。　　
第六条 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、_________。　　
第七条 公共区域的绿化养护与管理，_________。　　
第八条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_________。　　
第九条 维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_________。　　
第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，_________。　　
第十一条 消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，_________。　　
第十二条 电梯、水泵的运行和日常维护管理，_________。　　
第十三条 房屋装饰装修管理服务，_________。　　
第十四条 其他委托事项_________。　　
第三章 物业服务质量　　
第十五条 乙方提供的物业服务质量按以下第_________项执行：　　
1．执行____市国土资源和房屋管理局发布的《____市住宅物业管理服务标准》（京国土房管物字20950号）规定的标准一，即普通商品住宅物业管理服务标准；_________。　　
2．执行____市国土资源和房屋管理局发布的《____市住宅物业管理服务标准》（京国土房管物字20950号）规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准；_________。　　
3．执行双方约定的物业服务质量要求，具体为：_________。　　
第四章 物业服务费用　　
第十六条 （适用于政府指导价）物业服务费用执行政府指导价。　　
1．物业服务费由乙方按_________元平方米月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。）其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：_________；按房屋建筑面积比例分摊。　　
2．如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整。　　
3．共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙方与保险公司签定的的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示。　　
第十七条 （适用于市场调节价）物业服务费用实行市场调节价。　　
1．物业服务费由乙方按_________元平方米月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。）其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：_________；按房屋建筑面积比例分摊。　　
2．物业服务支出包括以下部分：　　
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　
（3）物业管____区域清洁卫生费用；　　
（4）物业管____区域绿化维护费用；　　
（5）物业管____区域秩序维护费用；　　
（6）办公费用；　　
（7）物业管理企业固定资产折旧；　　
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　
（9）其它费用：_________。　　
3．（适用于包干制）物业服务费如需调整，由双方协商确定。　　
4．（适用于酬金制）从预收的物业服务费中提取_________％作为乙方的酬金。　　
5．（适用于酬金制）物业服务费如有节余，则转入下________年度物业服务费总额中；如物业服务费不足使用，乙方应提前告知甲方，并告知物业服务费不足的数额、原因和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进行审查和作出决定。　　
6．（适用于酬金制）双方约定聘请不聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计；聘请专业机构的费用由全体业主承担，专业机构由双方协商选定（甲方选定、乙方选定）。　　
第十八条 共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出。　　
第十九条 停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：　　
1．露天车位：_________。　　
2．车库车位（租用）：_________；其中，物业管理服务费为：_________；车库车位（已出售）：_________。　　
3．_________。　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________　　代表人（签字）：_________ 代表人（签字）：_________　　________年____月____日 ________年____月____日【关于服务合同模板集锦十篇