-
租赁合同不转让协议通用版
-
甲方:_______________
乙方:_______________
经甲乙双方自愿友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地使用权转让事宜达成协议如下:
一、地块概况
1、该地块位于海口市_____________,土地面积为_______________平方米(折_______________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。
2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。
二、转让方式
1、甲方与乙方共同出资成立__________房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本,占70%股权;乙
方以货币出200万一次性出资注册资本,占30%股权。
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2.0,绿化
率不少于30%,建筑密度不小于25%,土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、
电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币670万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的5%,计人民币33.5万元,付款时间及条件:双方签订协议书,
且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期,转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时,双方签订股份转让协议,乙方再行支付地价款的
30%,计人民币200万元。第三期,办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%,计人民币368.5万元,余下10%的尾款待土地
办理完规划许可证后十天内付清。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付,甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议,以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。
5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的第三方转让事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计
67万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。
3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。
四、其他
1、在土地出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式四份,双方各执两份。
甲方(盖章):_______________
代表:_______________
乙方(盖章):_______________
代表:_______________
____ 年 _____ 月 _____ 日
-
相关合同
-
店面租赁合同不转让协议
-
出租方:_________________,以下简称甲方承租方:_________________,以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双
- 查看合同
-
不履行离婚协议起诉书通用版
-
原告:住址:联系电话:被告:住址:联系电话:诉讼请求:风险提示:诉讼请求必须具体﹑明确,该写的一定要写,因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求,如
- 查看合同
-
关于租赁转让合同通用版
-
出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):甲乙双方经充分商议,同意以下房屋租赁权转让事项,订立本转让合同,共同遵守:第一条房屋坐落:____区中仰陵村北口
- 查看合同
-
商铺租赁转让合同通用版
-
出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方同意将自己的商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于,建筑
- 查看合同
-
商铺租赁转让通用版合同
-
甲方: 合同编号:_________________ 法定代表人: 签订地址: _________________ 乙方: 签订日期: ________年_
- 查看合同
-
商铺租赁转让合同通用版
-
出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方): 甲方同意将自己的商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议: 一、 房屋地址 甲方出租
- 查看合同
-
关于租赁转让合同通用版
-
出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 甲乙双方经充分商议,同意以下房屋租赁权转让事项,订立本转让合同,共同遵守: 第一条 房屋坐落:____
- 查看合同
- 热门推荐
-
- 1 承揽加工合同通用版
- 2 架管租赁合同
- 3 建设工程施工通用版合同书
- 4 版权转让协议
- 5 关于劳务输出合同通用版
- 6 出租车租赁合同
- 7 标准材料采购合同通用版样书
- 8 通用版样品买卖合同样书
- 9 期权激励方案通用版
- 10 人员借调通用版合同
- 分类推荐
- 猜你喜欢
-
- 1 劳动仲裁申请书通用版
- 2 精细等离子切割机租赁合同
- 3 植物租赁合同模版
- 4 经营场所租赁合同整理版
- 5 退伙契约书通用版
- 6 办公房屋租赁合同样书通用版
- 7 租赁合同
- 8 简易租赁合同版本
- 9 桩基地转让协议
- 10 工程分项承包通用版合同