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房屋租赁协议详细版样式
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甲方(出租人):????发展有限公司
乙方(承租人):????有限公司
鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议,现大楼一、二楼北面半层占用人???公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除,甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人,就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍,经双方充分协商,达成协议如下:
一、甲方将??营业用房??层至??层营业用房(不含楼道、电梯等公摊面积)租赁给乙方使用。租赁期至??年?月?日止,租赁期满后如甲方继续出租,在同等条件下乙方有权优先承租。
二、乙方已租赁使用部分继续使用;甲方于??年?月?日正式将该房产第一、二层的北面半层(即原占用人_________公司占用部分)交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻,甲方须支付乙方违约金?万元,并按每逾期一天??元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金,甲方应向第三方追偿。
三、房屋租金为每年人民币??万元(其中第一层以每平米每天???元计,约?万元;第二层以??元计,约??万;第三、四层以???元计,约???万元)。
租金于??年按原租金的?%递增,于??年在??年的基础上再递增???%。乙方先交租金后租用,每?个月结算一次,在每季第一个月的?号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金,逾期按租金的?%每天加收滞纳金,超过?个月,甲方有权终止本协议,由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具正式租赁发票,凭票收款。
四、房屋交与乙方后,电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。
五、甲方提供有关房屋资料给乙方,工商登记注册由乙方自行办理;租赁许可证由甲方办理,费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续。
六、乙方必须依法经营,做好消防安全工作,并另行与甲方签订消防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷,均由乙方负责。
租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装,安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金??万元,在租赁期间转为押金,并且不抵作租金,待协议终止,水电费等付清后,?个月内甲方无息归还乙方。
物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月?元收取,每季度交予甲方一次,支付时间与租金一致。物业管理费用含:_____空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。
七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可,施工中不得破坏房屋结构(指承重梁及承重柱体)及原设施。具体装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书。
租赁期满后,除可移动的设施外,其它装潢乙方不得拆除毁坏,无偿归甲方所有。搬迁后?日,房屋如仍有余物,视为乙方放弃所有权,归由甲方处理。
八、本大楼??层至??层的外门面无偿交乙方使用(所有广告宣传材料由乙方自负)。
九、如乙方对该经营场所进行转租、转包,须经甲方同意;其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突,并与甲方协商后方可办理。
十、如遇拆迁等不可抗拒的因素,本协议无条件终止。如由政府等补偿的店铺装修补贴,相应的部分依法归乙方所有。
十一、双方应严格遵守协议各项条款,如发生违约,由违约方承担责任。
十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜,双方另行签订补充协议,补充协议与协议具有同等法律效力。
十三、本协议一式二份,双方各执一份具有同等效力。
甲方:????????????乙方:
代表:????????????代表:
签订日期:?年?月??日
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出租人(以下简称甲方):________________承租人(以下简称乙方):________________依据《_____》及相关法规、规章的规定,出租人
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甲方:____________________________________地址:____________邮码:____________电话:________
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出租方(以下简称甲方):_________承租方(以下简称乙方):_________根据《_____》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致
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甲方:_________乙方:_________乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用,双方议定遵守事项如下:房屋座落:_________区___
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甲方(出租方):____________________ 身份证号:___________________________ 联系方式:___________
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订立合同双方: 出租方:______,以下简称甲方 承租方:______,以下简称乙方 根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务
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