手房合同详细版样书

深(?)房现买字(?)第?号

为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：

1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。

2、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。

3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。

6、买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。

7、本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因[6]此请买卖双方务必注意交易风险。

当事人基本信息：

卖方：

姓名：____________________________

国籍/地区：_________________

身份证/护照号码：_________________

所占份额：_____________________________________________________

公司或机构名称：_______________________________________________

营业执照号码：___________________

所占份额：__________________

通讯地址：_______________________

XX编码：__________________

法定代表人：_____________________

联系电话：__________________

身份证/护照号码：__________________________________________

代理人：_________________________

联系电话：_________________

身份证/护照号码：______________________________________________

通讯地址：_______________________

XX编码：__________________

共有权人：?姓名：_____________________________?国籍/地区：_________________?身份证/护照号码：__________________?联系电话：_________________?通讯地址：_________________________?XX编码：_________________?所占份额：___________________________________________________?公司或机构名称：___________________________________________________?营业执照号码：_____________________?所占份额：_________________________?通讯地址：_________________________?XX编码：_________________________?法定代表人：_______________________?联系电话：______________________?身份证/护照号码：_____________________________________________________

买方：

联系电话：_________________

通讯地址：________________________

XX编码：_________________

姓名：_______________________________

国籍/地区：_____________________

身份证/护照号码：____________________

XX编码：_____________________

通讯地址：___________________________

联系电话：_____________________

所占份额：_______________________________________________________

公司或机构名称：____________________________________________________

营业执照号码：_______________________

所占份额：_________________________

通讯地址：___________________________

XX编码：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________

身份证/护照号码：___________________________________________________

代理人：_____________________________?联系电话：_________________________

身份证/护照号码：____________________________________________________

通讯地址：___________________________?XX编码：____________________

二手房买卖合同范本4

卖方(以下简称甲方)：[7]姓名：___(身份证号码)：

地址：?联系电话：

共有人：姓名：___(身份证号码)：

地址：?联系电话：

买方(以下简称乙方)：

姓名：?(身份证号码)：

地址：?联系电话：

第一条?房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于?;位于第___层?户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积?平方，房屋权属证书号为?。

第二条?价格：

以房产证登记面积为依据，每平米?元，该房屋售价总金额为?万元整，大写：?。

第三条?付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：?，?日内交付?万元(大写?)，余款?元(大写?)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条?房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起?日内，该房屋交付乙方。

第五条?乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条?甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条?关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

第八条?签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的.法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条?甲方保证在办理完过户手续之日起?日内，户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

第十条?因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条?本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条?本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条?本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：?乙方：

年?月?日