餐饮业经营场地租赁合同通用版

出租方(甲方)：
　　承租方 (乙方)：
　　根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：
　　
第一条 租赁场地 乙方承租甲方位于羊街镇甸龙村委会
第六小组下湾场地，面积13.6亩，用途以甲方允许经营范围为准。
　　
第二条 租赁期限
　　自________年____月____日起至________年____月____日止,共计________年(承租方基础建设期____月不包含在内)。
　　
第三条 租金
　　
1、本合同租金标准为：贰拾万________年(________年共计：壹佰万元整)。
　　
2、租金支付时间为：________年一付每年的____月9号以前 。
　　
第四条 甲方权利义务
　　
1、为乙方提供场地及相关配套设施(水电)和经营条件，保障乙方正常经营。
　　
2、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
　　
3、负责租赁场地内的安全防范.
　　
第五条 乙方权利义务
　　
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
　　
2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的规章制度。
　　
3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括水、电等生活费用。
　　
4、应按照各级行政管理部门的规定进行生产经营。
　　
5、将场地转让给
第三人的，应先征得甲方的书面同意，并办理相关手续。
　　
第六条 合同的解除
　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10%的标准支付违约金：
　　
1、利用场地进行违反犯罪活动及经营的。
　　
2、将场地擅自转租、转让、转借给
第三人，或和其他租户交换场地的。
　　
3、逾期____日未支付租金的。
　　
4、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金同时支付乙方在退场所产生的相关费用。
　　
第七条 其他违约责任
　　
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
　　
2、乙方未按照约定支付租金的，应按照银行同期最高存款利息的两倍向甲方支付滞纳金。
　　
第八条 免责条款
　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因(包括政府统一规划)，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。
　　
第九条 续租
　　租赁期满乙方享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前____日内书面通知甲方;双方另行签订续租合同。
　　
第十条 争议解决方式
　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，可以向当地人民提出诉讼。
　　
第十一条 其他约定事项
　　场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。
　　
第十二条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖X作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
　　
第十三条本合同自双方签字盖X之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　________年____月____日 ________年____月____日