宅基地转让通用版合同

甲方(出卖人): 性别:  住址:  联系方式:  身份证号码:  乙方(买受人): 性别:  住址:  联系方式:  身份证号码:  经甲乙双方友好协商,鉴于甲方另有住房,将自己名下的宅基地转让给乙方,在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下,就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守:  
一、甲方将自己所有的位于____区村宅基地转让给乙方;四至:东至,西至 ,南至 ,北至:房间数: 、年限: 、房间结构: 、长宽: 。是否可以使用: 。是否旧房:。  
二、宅基地价款为人民币 元,支付方式:一次性次性支付。  
三、甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管。  
四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建,甲方需配合办理相关报批申请。  
五、由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意,并配合乙方办理宅基地的相关变更手续;  
六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的,甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。  
七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用,地上物及土地补偿等全部归乙方所有,甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。  
八、转让完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿,具体包括如下:  
1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息;  
2、乙方已翻建的房屋,应按市场价予以补偿;  
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;  
4、如甲乙方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。  
九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意,开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。  
十、未尽事宜,由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。  甲方、配偶及子女:________年____月____日  乙方:________年____月____日  村民委员会意见:________年____月____日

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