房屋出租委托合同通用版

委托人(甲方)：
　　租赁代理机构(乙方)：
　　依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：
　　
第一条 双方提供相应证件
　　
(一)甲方提供：(证明房屋产权归属甲方的下列证件)
　　
1.房屋权属证明;
　　
2.房主身份证;
　　
3.共有人同意出租的证明;
　　
(二)乙方提供：
　　
1.营业执照;
　　
2.房地产经纪机构资质证书;
　　
3.房地产经纪人从业资格证书;
　　
4.代理人的法人授权书。
　　双方应保证所提供的证件的真实性和有效性，其复印件作为本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方遭受具体经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任;如因乙方所提供的证明材料不实，而导致甲方遭受具体经济损失的，由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。
　　
第二条 房屋基本情况
　　该房屋坐落于____市 。
　　该房屋为：楼房 室 厅 卫，面积为 平方米，装修状况 。
　　
第三条 房屋权属状况
　　该房屋权属状况为第 种：
　　
(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： ，房屋所有权人姓名： 。
　　
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为 。
　　
第四条 房屋用途
　　该房屋用途为： 。
　　
第五条 代理权限 乙方具体代理权限为：
　　
(一)代甲方出租该房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜乙方于承租人所签订的合同文件甲方均认可。
　　
(二)代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;
　　
(三)代甲方向承租人收取租金。
　　
(四)监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。
　　
第六条 出租代理期限
　　
(一)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日，共计 个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。
　　
(二)甲方应于________年____月____日前将该房屋交付给乙方。
　　
(三)出租委托期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好交还甲方。
第七条 租金
　　
(一)租金标准为 元月，租金总计： 元(大写; 元整)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。
　　
(二)租金收取方式：由乙方代为收取。
　　
1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
　　
2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分归乙方所有。
　　
3.如通过银行收付租金，则甲方须在指定银行开立账户，并提供准确账户信息。
　　
4.甲方在 银行开立账户，帐号为
　　
第八条 佣金
　　出租代理期内其中____日作为乙方工作期，工作期内的租金作为乙方佣金。
　　
第九条 其他费用
　　代理期限内，甲方承担与该房屋有关的以下费用：物业管理费、供暖费。其它与该房屋有关的费用、房屋租赁税费以及合同中未列明的其它费用均由乙方承担。
　　
第十条 房屋及附属设施的维护
　　
(一)出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任： 甲方负责：
　　
1.墙皮、天花板表皮老化脱落;
　　
2.房内供水管、总闸门老化破损;
　　
3.下水管道老化出现漏水，影响乙方租客或楼下邻居正常生活;
　　
4.因电表、电路老化导致乙方无法正常使用;
　　
5.因有规定对供水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统、房屋结构等有关项目需要整体维修发生的费用;
　　
6.各类电器因电路或其它元器件老化的维修。
　　乙方负责：
　　
1.房内门窗、家具、玻璃、灯具、照明开关等因使用发生的维修、更换;
　　
2.因乙方租客长时间离开未关闭供水总阀门导致的房内漏水、水管爆裂;
　　
3.马桶配件、水管龙头因使用产生的问题;
　　
4.下水道因使用发生堵塞而产生的疏通或更换马桶的费用;
　　
5.抽油烟机的清洗或因油污堵塞造成损坏的维修或更换费用;
　　
6.房屋内其它物品因使用而产生的破损