安装工程承包合同通用版

发包方（以下简称甲方）：_________________________________________________承包方（以下简称乙方）：_________________________________________________风险提示：发包人的相对义务
购根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就_____________________________项目_______安装工程协商一致，签订本合同，并遵照执行。
一、工程项目
1、工程名称：___________________________
2、工程地点：___________________________
3、工程编号：___________________________
4、工程范围：___________________________
5、工程造价：
（1）本工程施工图预算造价人民币_________元，（大写：____________________）
（2）如遇下列情况，合同总价作相应调整：
① 合同总价内经双方确认的暂估价变化；
② 设计发生重大变更；
③ 甲方或者建设单位其他要求。风险提示：工程质量未符合标准的归责
因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。
因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。
6、质量要求：
二、工程期限
1、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期如下：本工程自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工，总历时________天。风险提示：关于实际竣工日期的规定
当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：
工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。
2、施工前各项准备工作，双方应协商确定，分别负责按照完成。
3、工期延误：对下列情况，经甲方代表确认后，可顺延合同工期：
（1）因甲方原因使乙方不能按本合同约定日期开工且乙方已提前_____天通知甲方者。
（2）重大设计变更（扩大规模、改变结构、提高标准）且非乙方原因所致者。
（3）甲方变更计划且非乙方原因所致，并对乙方工期有实质性影响，乙方停工______小时以上的时间段。
（4）施工中，图纸间断供应，造成乙方停工_____小时以上的时间段。
（5）在国家规定的工作时间中，现场连续停水或停电超过_____小时且当天无法调整造成乙方停工者。以上原因应有书面的文件资料，非以上原因不能按期完成或推迟阶段控制点的，甲方对乙方以推迟每天按工程结算总造价的_________%累计罚款，乙方还应承担甲方与此有关的一切经济损失及各级罚款。第四条、工程款结算
1、全部工程造价的结算方式按下列第（_________）项规定办理。
（1）以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。
（2）按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。
（3）按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。
（4）包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。
（5）招标的工程，按中标的价款结算。
2、结算办法
（1）程款按_________方式支付，具体为：
①本工程无预付款；
②按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已完工工程款的_____%；
③总工程款的_____%作为质量保证金，若无质量问题及其它违约情形，工程竣工后支付给乙方。相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿。第五条、施工与设计变更
1、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设备要求组织施工，要全部达到合格。
2、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方造成窝工、返工，材料、构件的积压，施工力量和机构调迁等损失，应由责任方负担。
（1）施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。
（2）在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前，按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办银行审查投资后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施工。第六条、竣工验收与保修
1、乙方在工程竣工前____日将验收日期以书面通知甲方届时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另定验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时参加验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造价每日________%的逾期违约金。
2、竣工工程验收合格，从验收之日起三天内，乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使验收后的工程发生损失，应由甲方承担。
3、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预算造价每日_______%的逾期违约金。风险提示：保修责任的起算
工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。
发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。
4、工程竣工验收后，乙方对工程质量负责保修________年（采暖工程在______暖期内）。在保修期内，确由建筑施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方不负责无偿修理
5、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。风险提示：明确违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。第七条、违约责任
1、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，（以竣工验收合格日期计算）每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价________%的逾期违约金；属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之_________的逾期违约金。
2、甲方不得借故拖欠工程款，如逾期不付，按工程施工时银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金或承担相应的法律责任。第八条、争议解决建筑安装工程承包发生合同纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不成的，可向合同履行地人民法院起诉。第九条、合同份数及有效期限。
1、本合同一式_________份。甲乙双方各执_______份，具有同等的效力；
2、本合同自双方签订之日起生效，在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。第十条、本协议未尽事宜双方协商解决。甲方（盖章）：住所：法定代表人：委托人:联系方式：________年____月____日乙方（盖章）：住所：法定代表人：委托人:联系方式：________年____月____日