简易版独家买卖合同

出卖方(以下简称甲方)：　　买受方(以下简称乙方)：　　甲、 乙双方遵循平等、自愿和诚实信用原则，经双方商议，就房屋宅基地买卖事项，订立如下协议：　　
一、甲方自愿将____县经济____区拆迁安置的一宗宅基地有偿出售给乙方，位置于 。乙方对甲方所出售的宅基地做了充分了解。愿意购买该宗宅基地(面积 米2)。　　
二、甲、乙双方共同议定上述基地买卖成交价格为人民币　　
三、付款方式与期限　　经甲、乙双方共同约定，此宗宅基地买卖成交价款由乙方一次性付清给甲方。具体交付时间与数额为：　　
XXX年____月____日付 元整( 元)。　　
2.甲方收到乙方购地基款必须当场出具收款凭证，甲方正式移交____区所批付的相关手续，____区宅基地配套费用结算单交给乙方。　　
四、违约责任　　甲、乙双方在平等自愿的基础上达成协议必须共守信诺，一经签字不得反悔。如甲方违约：
1.不转让
2.涨价
3.推迟交地基或本协议有关细节相违约的问题时,除及时退还乙方购地基款外,并再赔偿乙方 元 整( 元)的违约金.若乙方违约:
1.不按协议付款
2.压价
3.不交接宅基地等;从购地基款中扣除 元整 ( 元)作违约金归甲方所有，同时甲方有权重新处理自己的宅基地，乙方无权干涉。　　
五、甲方应无条件协助乙方开通水电、有线电视等设施(费用乙方自理)，如果以后国家按相关政策可办理土地证、房产证;甲方应无条件协助乙方办理，费用归乙方自理。　　
六、签订协议后，甲方将____区有关该宗地基手续的原件或复印件经甲方签字后给乙方所有、保留。　　
七、甲方同意乙方将该宗地基出售给第三方使用，同时甲方承诺无条件协助乙方办理相同、相关手续。　　
八、本协议未尽事宜，甲方双方可另行议定其补充协议书，甲、乙双签字后与本协议具有同等法律效力。　　
九、其它约定：　　
十、本协议一式叁份，双方各执一份，见证人一份，一经签字，立即生效。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________　　________年____月____日 ________年____月____日