中介服务合同书通用样书

合同编号:　　甲方：　　授权代表：　　乙方：　　授权代表：　　经甲方介绍，乙方【独家】【非独家】委托甲方协助购买位于 的房地产。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。　　
第一条 乙方确认购买房地产的基本情况。　　
1.房地产的使用性质为 。　　
2.建筑时间 (以房产证为准)。　　
3.房地产【建筑面积】【套内面积】： 平方米(以房产证为准)。　　
4.该房地产售价在 元( 元)或以下。　　
5.乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】。　　
6.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】。　　
7.交楼状况及时间： 。　　
第二条 甲方义务。　　
1.甲方应当核实房地产权属资料并如实告知乙方，乙方如需甲方提供由政府相关部门出具的证明资料，甲方应给予办理，所需费用由乙方承担。　　
2.甲方应当带乙方察看可供乙方购买的房地产。　　
3. 甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。　　
4.甲方应根据诚实信用的原则为乙方提供中介服务，不得故意隐瞒与订立房地产买卖有关的重要事实或者提供虚假情况。　　
5.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。　　
第三条 乙方义务。　　
1.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。　　
2.甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。　　
第四条 购房定金。　　乙方于签订本合同时向甲方交付 元作为与业主签订房屋买卖合同的保证金。　　甲方如于________年____月____日前取得业主同意以
第一条约定的条件出售该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可将保证金转交给业主转为购房定金，并以业主出具定金收据为实。如甲方未能按上述期限取得业主同意以
第一条约定条件出售该房地产的书面文件，代收的保证金应退还乙方。　　若乙方收到业主出具的购房定金收据后，如不按
第一条约定的条件买房，定金不予退回，如业主不按
第一条约定的条件卖房时，甲方应协助乙方向业主追偿双倍定金。业主同意以
第一条约定的条件出售该房地产时，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与业主签订买卖合同。　　
第五条 费用给付。　　甲方于取得业主同意出售房地产文件，并促成乙方与业主签署买卖合同后天内，乙方应向甲方支付中介服务费 元( )。　　甲方促成乙方与业主签署买卖合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【其他： 】手续。　　
第六条 合同的解除和变更。　　乙方取消委托或变更承购条件，应及时书面通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更承购条件前，甲方已取得业主同意以
第一条约定的条件出售该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费 元。(该费用不得超过中介服务费)。　　
第七条 法律责任。　　
1.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为 。　　
2.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。　　
3.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与业主签订买卖合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为。　　
4.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为 。　　
第八条 文件送达。　　双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。　　
第九条 纠纷解决方式。　　本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第 种方式解决：　　
1.向 仲裁委员会申请仲裁;　　
2.依法向人民法院起诉。　　
第十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。　　
第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方 份，乙方 份。　　
第十二条：其他约定： 。　　
第十三条 付款方式：　　帐户名称:　　开户行:　　帐户号：　　甲方： 乙方：　　委托代理人： 委托代理人：　　联系方式: 联系方式:　　地址： 地址：　　签订日期： 签订地点