土建工程承包合同范

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　　土建工程承包合同范本
(一)
　　发包方(以下简称甲方)：
　　承包方(以下简称乙方)：
　　甲方承建的108团裕和宛小区
7、8住宅工程，其土建部分，实行清工形式承包，现由乙方根据工程旳施工图纸和甲方意愿要求的内容，自愿承担本工程土建部分的施工任务为，眀确责任遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，该双方共同协商，特签订如下合同：
　　
一、工程概况：
　　
1.工程名称：108社区裕和菀小区
7、8住宅工程
　　
2.工程地点：108团社区
　　
二、承包范围：
　　
1.临时设施的搭建和外墙的围护，施工图纸中所有的土建工程(水暖电、外墙保温、涂料、房顶B除外)，施工现场达标、设备的装卸、材料的卸车。
　　
三、承包方式：
　　包清工按期付款、按完成工程量付款。
　　
四、承包价款：
　　
1.按建筑面积每平方米190元。
　　
2.7楼2611平米,8楼2207平米合计4818平米。
　　
3. 总价款;48181XXXX5420元。
　　
4.建筑面积按实际建筑面积，其中地下室只算一半。
　　
五、质量要求：
　　1乙方必须按照施工图纸和甲乙双方协商的要求施工，按照国家质量验收规范进行自检、自检合格报甲方验收。
　　
2.乙方施工的工程质量必须达到合格标准，若质量达不到标准要求，必须无条件返工，返工费用由乙方自负。
　　
3.乙方除按照国家规范标准执行外，还必须遵守甲方现场管理人员合理的质量技朮要求。
　　
4.甲方负责原材料, 施工大型工具附属设备供应，乙方如需用吊车费用由甲乙双方各付一半，工程出现材料质量问题由甲方负责，若出现施工质量问题则由乙方负责。
　　六.、工程款支付：
　　
1.地下室封顶付10%，二层封顶付20%，主体封顶付30%，全部完工付30%，其余工程款交工后____日内付清。
　　
2.工人工资每月造工资表，按工资表必须发到民工手中。
　　
七、安全生产管理：
　　
1.乙方在施工过程中必须迖到甲方规定的安全生产标准化管理要求，听从甲方现场管理。
　　
2.乙方必须保证自已承包范围内的卫生保洁工作，做到卫生整洁。
　　
3.乙方要认真遵守有关安全生产，文明施工条例、法令、法规，做好治安保卫消防安全和文明施工工作，违反上述规定而发生事故造成的损失由乙方负责。
　　
4. 乙方必须做好各个班组的安全教育和安全防范工作，协助甲方做好治安工作，严禁带小孩等闲杂人员进场。
　　
八、工期要求;
　　
1. 按甲方合理的施工进度计划进行，每施工层必须在规定的吋间完成，乙方必须各班组相互配合和其它工种及时合理组织技工进行操作，不得无故延误工期，按甲方的施工计划施工，工作总天数为150个工作曰，工期每延误一天扣罚10元每平方米, 在施工组织过程中如遇下列情况得延期, 双方应及时进行协商确定顺延期限：
　　
1.因天灾和不可抗力;
　　
2.因甲方提出变更计划或变更施工图;
　　3因甲方不能按期供图、供料或其它材料不合格要求。
　　
九、 其它有关事项：
　　
1. 乙方使用的各种机械及防护设施，应验收确认符合安全标准后，方可使用;
　　
2. 乙方应雇请有经验的技术人员及熟练工人上岗，自觉接受甲方及主管部门的检验，严格按文明施工，若乙方施工过程中质量和进度难以达到甲方的要求，甲方有权终止本协议;
　　
3. 甲方有权要求乙方调离不守纪律、不称职、不恰当雇用人员;
　　
4. 乙方模板、钢筋、设备施工工具，应按工地要求堆放整齐，按排专人看管，工程竣工后应及时清理现场，一星期后任沒有清理，甲方有权派人员凊理，并按发生费用3倍，从乙方承包费中扣除;
　　
5. 乙方必须按项目要求协调意见，与其它工种密切配合，不得扯皮戓自行其是，以免造成工期损失，如工作中出现矛盾，应先行协商，协商不成，报甲方协商，如不报甲方，后果由乙方负责。
　　
十、开工时间________年____月____日竣工吋间________年____月____日以下合同条款自签字后生效，双方必须遵守本合同，一式2份，双方各执一份。
　　甲 方： 乙 方：
　　电 话： 电 话：
　　身份证号： 身份证号：
____日 期：____日 期
　　土建工程承包合同范本
(二)
　　甲方：
　　地址：
　　法定代表人：
　　乙方：
　　地址：
　　法定代表人：
　　经甲乙双方充分协商，甲方同意将 打桩前土方回填项目承包给乙方施工，为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，并结合____市有关规定及本工程的具体情况，签订本合同，双方共同遵守执行。
　　
第一条 工程概况
　　工程名称：
　　工程地点： 市
　　
第二条 承包内容
　　
1.负责土方按甲方要求的进度进场回填(约 万
3);
　　
2.土方进场前需先提供样品由甲方确认，并按确认的样品进场;
　　
3.负责土方的场内外运输，堆放在指定地点、部位，按甲方现场施工员确定的标高按要求使用机械整平。
　　
4. 范围外的机械台班。
　　
第三条 承包方式
　　包工包料、包机械、包质量、包安全、包文明施工、包场外发生的一切事项处理及费用。
　　
第四条 工期
　　
1、整个项目土方回填总工期定为 天，自________年____月
____日至________年____月____日止。
　　其中
第一期土方 万3回填工程工期为 天，自________年____月____日至________年____月____日止。
　　
2、如遇大雨等人力不可抗拒的自然灾害或甲方原因造成停工，经甲方代表签证确认后工期顺延。
　　
第五条 计量方式和承包价格
　　
1、计量方式：土方回填前甲乙双方先实测确认现场地坪面标高和回填土面标高，土方回填后实测是否达到甲方确认的回填地坪标高(其中，标高实测值必须取现场方格网实测值的平均值，方格网按
设臵)。若达不到甲方要求的回填高度，按实量给予扣减，超过标高的甲方不予补差，乙方可在 天内将超过标高部分土方运出场外，否则视为乙方自动放弃。
　　
2、承包单价： 元(含税价)，综合报价包含土方工料费及按要求回填、平整的费用。本合同承包单价为一次性包干，若因政府人工费调增，甲方概不负任何责任。
　　
3、合同总价：按 万立方米计为人民币 元整( 元 )。
　　
第六条 质量要求
　　
1.乙方必需按甲方的要求对现场的有机物进行清理后方可回填。
　　
2.回填土方质量必需符合要求，具体为不得回填建筑垃圾、生活垃圾、淤泥、腐烂竹木料及粒径大于30厘米的块料。回填土方需符合设计和规范要求。
　　
3.乙方必须服从甲方管理人员指挥，做好技术交底，严格按照约定的标准进行施工。
　　
第七条 甲方职责
　　
1、乙方进场时，甲方应书面就回填范围、回填标高、原地坪标高、向乙方交底，并办理双方确认手续。
　　
2、负责按时拨付工程款。
　　
第八条 乙方职责
　　
1.组建素质良好的技术熟练的施工机械操作手，持证上岗，并配备相应固定的管理人员到现场进行衔接和管理。
　　
2. 乙方必须向甲方提供相关资质，乙方所提供相关资质的一切相关费用由乙方负责;负责当地建设行政主管部门规定的各工种相关人员培训的费用。
　　
3. 乙方进场时，须按当地政府有关管理规定，申报办理有关手续，否则，发生的一切责任由乙方承担。
　　
4. 乙方自行保管进入施工现场的施工机具。
　　
5、乙方应确保土方运输过程的安全、道路清洁和处理好城管及交通管理部门的关系。
　　
6、乙方应组织足够的机械和土方料进场回填，以每天不低于 3的进度回填，确保按时按质完成本工程。
　　
7、乙方如未按时给工人发放工资而引起纠纷的，乙方应向甲方支付 万元的违约金，并不结算所完成的工程量，同时，乙方应无条件退场并承担其它相应的法律责任。
　　
8、乙方须自购工伤意外保险费，并承担所发生的一切安全事故责任。
　　
第九条 安全及文明施工
　　
1、为统一管理，乙方须为全部工人投保意外伤害险和工伤险(保险费按不少于工程总造价的千分之 计付)。发生工伤事故时，由乙方先行垫付费用，后由乙方自行办理理赔，保险赔偿责任范围以外的一切费用由乙方负责。
　　
2、乙方应做好新工人及本班组人员的安全教育工作，确保乙方人员熟悉本工种的安全技术操作规范及有关方面的安全知识，认真执行安全技术交底，建立班前活动记录，落实工人安全生产责任制。月轻伤率控制在千分之 以下。
　　
3、严格遵守《建筑安全施工生产十大禁令》等有关规定，按有关安全规定施工，杜绝违章生产、违章作业。随时接受各级主管部门的检查。如发现违章作业，乙方应向甲方支付 元违约金，如违章作业出现安全事故，乙方应承担违约责任及其它相应的法律责任。
　　
4、乙方应加强施工文明教育，并有实际措施进行施工队伍的管理，加强防盗及卫生工作，遵纪守法，否则，造成损失或受到有关部
　　门处罚，均由乙方负责。
　　
5、乙方应教育工人礼貌待人，严禁工人在工地赌博、吵架、斗欧，如发生打架乙方应向甲方支付 元违约金( 元)，三人以上参加打群架的乙方应向甲方支付 元，违约金在乙方进度款中扣除。情节严重的送公安机关处理。
　　
第十条 验收条款
　　
1、乙方应提前通知甲方办理隐蔽工程的检查和验收手续。未经验收乙方擅自进入下一道工序施工的，甲方则不予结算该项工程费。
　　
2、施工完成后，经验收不合格，乙方应无条件及时返工至合格为止，费用由乙方承担，否则甲方可自行组织人员处理，费用由乙方承担。验收合格之日为本工程实际竣工之日，逾期的按工期逾期处罚。
　　
第十一条 结算及付款方式
　　
1、本项目无预付款，每期完成工程量时，双方按实签证确认，经甲方验收审批、核算后，按现场实测工程量的 %付工程进度款;
　　
2、本项目土方回填全部完成验收后 个工作日内，乙方将有关土方回填施工资料、现场及结算书送甲方审核。工程结算书自甲方接收之日起 个工作日内完成复核手续，结算手续经双方确认后一个月内结清;
　　
3、履约保证金在该专项通过验收后一个月内免息退还;
　　
4、乙方必须编制员工工资表，在甲方有关人员的监督下，向工人发放工资。工人工资表原件一份上交项目部财务室。
　　
第十二条 履约保证金
　　合同签订____日内，乙方应支付人民币 万元作为履约保证金,并缴交甲方财务部;若乙方未能按期缴交甲方，签订合同无效。乙方并应承担缔约过错责任，按本合同总价的 %向甲方支付赔偿金。
　　
第十三条 违约责任及处理办法
　　
1、如乙方无法按甲方规定的时间完成，每延误一天乙方应向甲方支付工程总造价 %的违约金，延误 天以上的，甲方有权清退乙方，已按完成工程量 %结算，并没收乙方的履约保证金作为工程违约金。
　　
2、乙方若有，但不限于如下行为之一的，甲方有权提出批评及限期整改要求，乙方仍不听劝阻影响工地正常施工及管理，甲方有权终止合同，清退乙方出场并没收乙方履约保证金作为工程违约金，同时已完成的工程量按 %结算。
　　
(1)不按安全文明施工的有关规定施工。
　　
(2)施工质量达不到合同约定的标准和要求。
　　
(3)不服从工地管理人员指挥，不遵守工地现场规章制度。
　　
3、乙方不得将本合同工程内容转包和分包给
第三者，一经发现立即终止合同，履约保证金不予返还，已完成工程量不予结算。
　　
4、乙方中途放弃，已完成工程量按 %结算，并没收乙方的履约保证金作为工程违约金。
　　
第十四条 廉政条款
　　甲、乙双方都必须廉洁自律，反对商业贿赂。甲方不得收受乙方的回扣、礼品或现金;乙方在履行合同中，不得采用不正当的竞争手段。甲方的相关人员如出现上述情况，乙方可致电：甲方总裁室电话：，甲方审计监察部直线：
　　
第十五条 附则
　　
1、本协议一式 份，甲方执 份、乙方执 份，本合同自双方签字盖章，乙方缴纳履约保证金后生效。
　　
2、本协议未尽事宜，由双方协商、签订补充条款。
　　
3、如本合同执行中双方发生争议,双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方都可向工程所在地人民法院申请裁决。
　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
　　法定代表人： 法定代表人： 或授权委托人： 或授权委托人： (签名) (签名)
　　联系人： 联系人;
　　电话： 电话：
　　签订日期：________年____月____日
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(三)
　　发包方 甲方：
　　承包方 乙方：
　　甲方建设桑村乡XX支局办公楼工程，其泥土部分施工实行清工形式承包，现由乙方根据本工程的施工图纸和甲方意愿要求的内容，自愿承担本工程中的泥工部分的施工任务。为了明确责任，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，经双方共同协商，特签订如下合同：
　　
一、工程概况
　　
1、工程名称：桑村乡XX支局办公楼
　　
2、工程地点：桑村乡XX支局院内
　　
3、工程内容：框架结构楼房三层(钢筋混凝土结构)
　　
二、承建范围：(基础、砌砖、砼部分及内外墙抹灰)面积为 ㎡。
　　
三、承建方式
　　
1、包清工
　　机具设备由乙方负责所需机具，甲方负责XX(水、电、路)到工地，费用由甲方负责，地巢挖土方由乙方负责，外运土方由甲方负责，回填土方由甲方运到工地，乙方负责填充夯实。
　　
2、付款方式
　　工程款分 期支付制。支付方式为现金支付，
第一期初正付零总造价工程款的 ，
第一层封顶付总造价工程款的，
第二层封顶付总造价工程款的 ，
第三层封顶付总造价工程款的 。主体至内外粉刷完工以后，付总造价工程款的 。如果甲方不按期付款，乙方有权停工，所造成的一切后果由甲方负责，直到余款结清，而后协商工程进程。
　　
3、用料问题：由甲方负责预算，如有剩余或不够，乙方概不负责。
　　
4、因施工原因所造成的验收不合格，乙方负责返工，甲方有权监督、验收协调。
　　
5、延期：由于自然灾害(大雨、冰雹、停电等)不属于人为造成工期延迟，乙方概不负责。甲方造成工期延迟起过三天或三天以上按每人每工50%的赔偿。
　　
四、以上合同条款自签字时起生效，双方必须遵守。本合同一式两份，双方各执一份。
　　甲方(签字)：
　　乙方(签字)：
________年____月____日
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(四)
　　发包方(甲方)：
　　承包方(乙方)：
　　
1、承包事项：工程技术资料
　　
2、承包方式：平米包干，元2，建筑面积为： 2(不包含车库面积)，
　　
3、承包范围：土建、水电暖安装的工程技术资料填写、收集、整理、组卷，直至竣工。
　　
4、办公用品归属：电脑、打印机、纸张、由已方提供，竣工装订由甲方负责。
　　
5、工作分工
　　乙方要保证资料填写、整理与工程进度同步，工程竣工验收前做好组卷和预验收工作。
①检验试验：甲方按乙方的要求负责原材料、试样、试件的取样及制作，乙方负责土建工程相关资料的填写并送试验室承办检验试验工作。
　　
②资料编制填写：施工组织设计、施工方案、各种图、安全资料中有技术要求和方案要求的由甲方工程师编制，所有报验表、检验批表、验收表、统表等均由乙方负责填写。
③资料签字由乙方找相关人员签字，要求与工程同步。
　　
④分包工程技术资料：乙方负责检查验收所有分包工程技术资料，并整理归档。
　　
6、结算
　　
7、乙方进入现场要遵守甲方的各项规定。合同履行期间，乙方进入施工现场要戴好安全帽并按规划的路线行走，防止出现人身伤亡事故。
　　甲方负责人： 乙方负责人：
________年____月____日________年____月____日
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(五)
　　发包方： (以下简称甲方)
　　承包方： (以下简称乙方)
　　
一、 根据《经济合同法》、《建筑法》、《劳动法》和建筑工程承包条例相关内容，结合有关规定及本工程的具体情况，经双方协商同意签定本建筑工程资料承包合同。
　　
二、 乙方承包 工程。
　　承包范围：乙方承包该工程的土建技术、安全资料。 该工程包括的工作内容：乙方负责该工程的土建技术、安全资料，按照现行施工规范和城建档案馆的要求进行收集、编制、整理，原材料及试件的送检工作。
　　
三、 甲乙双方责任：
　　
1、 甲方责任：
　　
① 负责提供电脑及打印、复印设备(及耗材)等相关办公用品供乙方使用。
③ 负责提供材料的合格证及质量证明书;提供全套图纸及变更后的图纸。
④ 负责提供工程送检材料、试件和全部检测费用。
　　
⑤ 负责内、外协调。。
　　
⑥负责各项方案的编制工作。
　　
2、 乙方责任：
　　
① 负责工程建设过程中土建、安全资料的收集、编制和整理，以及配合分包单位资料的整理工作。
　　
② 乙方提供质监站、安监站对工程建设过程中检查的资料，协调费以及其他支出由甲方负责。
　　
③乙方负责施工过程中原材料及试件的送检(不包含材料、试件和检测费用)，送检试件数量多时，可与甲方协商配合运输。
　　
④ 协助甲方编制工程相关的内部文件资料。
　　
四、 合同价款及付款方式：
　　
1、合同价款：该工程暂定工程造价 XXX
8.43元，按结算总价的
4.5计算资料承包价格(工程施工过程中存在设计变更，若工程结算价未超过1000万
　　元，按照结算总价的5计算资料承包价格)。
　　
2、付款方式：
　　
① 甲乙双方签定合同之日起至路基施工完成，甲方支付30%的合同预付款给乙方。
　　
②排水工程验收合格及基层工程完成，从合格之日起7个工作日内，甲方支付25%的进度款给乙方。
　　
③面层工程验收合格，从合格之日起7个工作日内，甲方支付30%的进度款给乙方。
　　
④竣工验收合格，质监站出竣工验收备案表甲方支付10%的进度款给乙方。
⑤甲方结算资料整理完成(如:设计变更、工程联系函、鉴证索赔依据、监理通知回复等相关结算资料整理完成移交甲方)之日起15个工作日内，甲方支付5%的余款给乙方。
　　
⑥一切送检费，由甲方派专人一起进行结算，乙方只负责见证取样和报告的整理。
　　
五、合同的生效和终止：
　　本合同经双方签字、盖章后生效，工程竣工验收合格，结清全部工程款后终止。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
　　项目名称(盖章)：
　　项 目 地 址： ____省____区环保科技园内
　　甲方负责人(签名)： 联 系 电 话：
____日 期：________年____月____日
　　乙方代表(签名)： 联 系 电 话：
____日 期：________年____月____日