房屋拆迁安置补偿通用合同

甲方（拆迁人）：XXX_　　地址：XXX_ 　　邮码：XXX_ 　　电话：XXX_　　法定代表人：XXX_ 乙方（被拆迁人）：XXX_　　地址：XXX_　　邮码：XXX_ 　　电话：XXX_甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据____市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条　项目名称、地点　　建设项目名称XXX_，建设地点XXX_，建设单位XXX_，《拆迁许可证》文号XXX_ 。
第二条　被拆房屋现状　　　　
（一）乙方在拆迁范围内有房屋XXX_间，建筑面积XXX_平方米，使用面积XXX_平方米，居住面积XXX_平方米。　　　　
（二）乙方有正式户口XXX_人，常住人口XXX_人，应安置人口XXX_人，分别是XXX_。　　　　
（三）被拆迁房屋的产权属于XXX_。
第三条　拆迁安置　　　　
（一）乙方安置到XXX_，房屋XXX_间，建筑面积XXX_平方米，使用面积XXX_平方米，居住面积XXX_平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。　　　　
（二）乙方临时过渡到XXX_，房屋XXX_间。　　　　
（三）乙方临时过渡期限自XXX年____月____日至XXX年____月____日。　　甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。
第四条　安置房屋的标准　　　　
（一）甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合XXX_ 颁发的XXX_标准；　　　　
（二）建造质量应当符合XXX_；　　　　
（三）房屋内应当有以下设施：XXX_。
第五条　拆迁安置房屋产权　　　　
（一）乙方被安置房屋的产权属于XXX_。乙方应与XXX_签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。　　　　
（二）乙方被安置房屋的产权属于XXX_。甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
第六条　房屋拆迁补助　　甲方支付乙方搬家补助费XXX_元；临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）XXX_元；转学补助费XXX_元；提前搬家奖励费XXX_元；其他补助费XXX_元；共计人民币XXX_元。
第七条　被拆迁房屋补偿　　甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：　　　　
（一）作价补偿。被拆迁房屋XXX_间，建筑面积XXX_平方米，按每平方米XXX_元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费XXX_元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。　　　　　　　　
（二）产权调换。甲方以XXX_地点，XXX_房屋，XXX_间，XXX_平方米，补偿乙方；乙方需支付：XXX_。　　　　　　　　　　
（1）结构差价XXX_元；　　　　　　
（2）面积差价XXX_元；　　　　　　
（3）房屋成新差价XXX_元。　　　　　　XXX_。
第八条　乙方在XXX年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。
第九条　乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在XXX年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
第十条　乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款XXX_元。
第十一条　乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月XXX_元支付乙方临时过渡费。
第十二条　甲方应在本合同
第三条
第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满XXX_天前通知乙方，并按以下方法XXX_处理：　　　　
（一）甲方提供同面积、同质量的安置房屋。　　　　
（二）逾期XXX_个月内，甲方按本合同
第十一条约定的临时过渡费的XXX_％向乙方加付临时过渡费，逾期超过XXX_个月，甲方按本合同
第十一条约定的临时过渡费的XXX_％向乙方加付临时过渡费。　　　　XXX_。
第十三条　特殊情况下安置逾期的处理　　如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：　　　　
（一）不可抗力造成安置房屋建设延期；　　　　
（二）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；　　　　XXX_。　　出现上述情况，甲方应当在情况发生的XXX_天内通知乙方。　　因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：XXX_。
第十四条　本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十五条　本合同一式XXX_份，甲、乙双方各持XXX_份，留存一份报房屋拆迁主管部门备案。甲方（盖章）：XXX_　　　　　　　　乙方（盖章）：XXX_　　　　　　　　法定代表人（签字）：XXX_　　　　　代表人（签字）：XXX_　　　　　　　XXX年____月____日　　　　　　　　XXX年____月____日　　　　　　　　签订地点：XXX_　　　　　　　　　　签订地点：XXX_　　　　
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