拆迁安置房屋转让协议书

{子问题开始}拆迁安置{子问题开始}房屋转让协议

{子问题开始} 

{子问题开始}转让方{子问题开始}(以下简称甲方){子问题开始}：{子问题开始}。

{子问题开始}转让方{子问题开始}(以下简称甲方){子问题开始}：{子问题开始}。

{子问题开始}转让方{子问题开始}(以下简称甲方){子问题开始}：{子问题开始}。

{子问题开始}转让方{子问题开始}(以下简称甲方){子问题开始}：{子问题开始}。

{子问题开始}转让方{子问题开始}(以下简称甲方){子问题开始}：{子问题开始}。

{子问题开始}转让方{子问题开始}(以下简称甲方){子问题开始}：{子问题开始}。

{子问题开始}受让方{子问题开始}(以下简称乙方)：{子问题开始}。

{子问题开始}在自愿、平等、公平、诚实信用原则的基础上，甲乙双方经充分协商，依据《中华人民共和国民法典》{子问题开始}、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》{子问题开始}及其相关法律法规的规定，现{子问题开始}甲乙双方{子问题开始}就{子问题开始}位于西昌市建昌苑{子问题开始}1栋1单元2号卢本芬名下拆迁安置小产权房屋（权利人卢本芬的法定继承人或口头授权代理人为{子问题开始}庄建刚、庄建清、尤德存、庄永明、庄翠和尹应芳{子问题开始}）{子问题开始}事宜订条约如下，共同遵照执行。

{子问题开始} 第一条甲方对{子问题开始}转让房屋{子问题开始}的声明

{子问题开始}1.{子问题开始}甲方根据国家规定，已依法取得{子问题开始}位于{子问题开始}西昌市建昌苑{子问题开始}1栋1单元2号{子问题开始}（以下简称该房屋）{子问题开始}，该房屋的性质为{子问题开始}私人小产权房屋（该房屋系{子问题开始}西昌市城中村（现名建昌苑）{子问题开始}拆迁安置房，现尚未取得初始登记物权，{子问题开始}不具备过户条件{子问题开始}）{子问题开始}。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构{子问题开始}剪力{子问题开始}，建筑面积{子问题开始}约{子问题开始}为{子问题开始}60{子问题开始}平方米。

{子问题开始}2.在本协议签订前，甲方保证转让房屋原权利人为{子问题开始}卢本芬，并且保证{子问题开始}原权利人{子问题开始}卢本芬的法定继承人或口头授权代理人就是本协议列明的甲方，现{子问题开始}原权利人{子问题开始}卢本芬的所有法定继承人均同意将{子问题开始}位于{子问题开始}西昌市建昌苑{子问题开始}1栋1单元2号拆迁安置小产权房屋转让给乙方{子问题开始}。

{子问题开始}第二条甲方对{子问题开始}转让权{子问题开始}的声明

{子问题开始} {子问题开始}1.{子问题开始}甲方承诺在本协议签订之前没有与其他人签订房屋转让、赠与等协议，也没有在该房屋上设立抵押权等处分行为，保证该房屋权属清楚{子问题开始}。{子问题开始}本协议签订之前由该房屋所引起的债权、债务纠纷，由甲方负责处理，与乙方无关；但甲方应当赔偿由此给乙方造成的经济损失：甲方按乙方已付房屋价款的{子问题开始}25%{子问题开始}作为定金双倍赔偿乙方的经济损失。

{子问题开始} 2.{子问题开始}本{子问题开始}协议{子问题开始}签订后，甲方对{子问题开始}小产权{子问题开始}房屋{子问题开始}占有、{子问题开始}使用、收益、出租、担保、抵押、{子问题开始}转让{子问题开始}等权利一并转让给乙方。

{子问题开始} 3.{子问题开始}本{子问题开始}协议{子问题开始}签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本{子问题开始}协议{子问题开始}签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》{子问题开始}。

{子问题开始} {子问题开始}第三条{子问题开始}甲乙双方{子问题开始}对{子问题开始}本协议{子问题开始}的声明

{子问题开始} 第四条房屋{子问题开始}转让价款

{子问题开始} 第五条付款方式{子问题开始}: 一次性付清

{子问题开始}甲乙双方签订本协议之日起三个工作日内，乙方以现金方式将本协议第四条约定的房屋转让总价款一次性全部支付给甲方，甲方确认收到房屋转让总价款时立即向乙方出具《收条》和交付该房屋钥匙。

{子问题开始} {子问题开始}第{子问题开始}六{子问题开始}条房屋交付

{子问题开始}1.{子问题开始}甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

{子问题开始} 1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、{子问题开始}物业管理费{子问题开始}、取暖费等{子问题开始}；

{子问题开始} 2) 没有固定不可移动装修物品的破坏{子问题开始}；

{子问题开始} 3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏{子问题开始}。

{子问题开始}2.甲方实际交付房屋钥匙及房屋后，该房屋由乙方所有、使用、收益及处分。

{子问题开始} {子问题开始}第{子问题开始}七{子问题开始}条关于产权办理的约定

{子问题开始}1.{子问题开始}本{子问题开始}协议{子问题开始}签定时，{子问题开始}该房屋尚{子问题开始}不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋{子问题开始}转移登记{子问题开始}手续。{子问题开始}转移登记{子问题开始}发生的契税，土地出让金等{子问题开始}均{子问题开始}由乙方负担。

{子问题开始}2.{子问题开始}本协议{子问题开始}生效{子问题开始}后，{子问题开始}若该房屋可以办理房屋转移登记手续，自乙方要求甲方过户之日起十日以内甲方必须协助乙方{子问题开始}申请办理房屋过户{子问题开始}登记{子问题开始}手续，并按有关规定申领房屋所有权证{子问题开始}，否则视为甲方违约，按本协议第十条约定支付违约金{子问题开始}。

{子问题开始}第{子问题开始}八{子问题开始}条争议{子问题开始}解决{子问题开始} 

{子问题开始}本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同{子问题开始}等{子问题开始}法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方{子问题开始}只能{子问题开始}向该房屋所在地的人民法院提起{子问题开始}民事{子问题开始}诉讼。

{子问题开始}第{子问题开始}九{子问题开始}条生效说明

{子问题开始}本协议{子问题开始}自双方签字{子问题开始}按捺手印时立即{子问题开始}生效。本协议一式{子问题开始}七{子问题开始}份，甲乙双方各执一份{子问题开始}，每份{子问题开始}具有同等法律效力。

{子问题开始}第十条{子问题开始} 违约责任

{子问题开始}1.{子问题开始}如果甲方出售房屋{子问题开始}时{子问题开始}存在{子问题开始}房屋{子问题开始}质量问题影响到乙方居住权利的行使{子问题开始}且甲方未明确告知乙方{子问题开始}，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失{子问题开始}。

{子问题开始}2.{子问题开始}本{子问题开始}协议{子问题开始}签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本{子问题开始}协议{子问题开始}的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并{子问题开始}补偿{子问题开始}乙方的房屋装修费用{子问题开始}，装修费用凭装修正规票据认定{子问题开始}。

{子问题开始}3.本协议生效后，若遇政府拆迁该房屋，该房屋的拆迁安置补偿费及安置房由乙方享受，并由乙方直接与拆迁相关单位签订安置补偿协议及办理手续，与甲方完全无关。

{子问题开始}4.本协议生效后，任何一方违反本协议条款内容之一的，违约方应按照该房屋实际产生争议时的评估机构的评估评估总价值的30%向守约方支付违约金。

{子问题开始} 

{子问题开始} {子问题开始}甲方{子问题开始}（签字捺印）{子问题开始}： {子问题开始} {子问题开始}乙方{子问题开始}（签字捺印）{子问题开始}： {子问题开始} 

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{子问题开始}甲方{子问题开始}（签字捺印）{子问题开始}：

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{子问题开始}甲方{子问题开始}（签字捺印）{子问题开始}： {子问题开始} {子问题开始} 

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{子问题开始}甲方{子问题开始}（签字捺印）{子问题开始}：

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{子问题开始}甲方{子问题开始}（签字捺印）{子问题开始}：

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{子问题开始}二〇一八{子问题开始}年{子问题开始} {子问题开始}月{子问题开始} {子问题开始}日{子问题开始} {子问题开始}二〇一八{子问题开始}年{子问题开始} {子问题开始}月{子问题开始} {子问题开始}日{子问题开始}