写字楼租赁合同22

{子问题开始}写字楼租赁合同

{子问题开始} 

{子问题开始}出租方或出租单位（甲方）：{子问题开始} 

{子问题开始}委托代理人：{子问题开始} 

{子问题开始}身份证号码或营业执照：{子问题开始} 

{子问题开始} 

{子问题开始}承租方或承租单位（乙方）：{子问题开始} 

{子问题开始}委托代理人：{子问题开始} 

{子问题开始}身份证号码或营业执照：{子问题开始} 

{子问题开始} 

{子问题开始}依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上经协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条{子问题开始} 房屋基本情况

（一）{子问题开始}甲方所出租房屋（以下简称该房屋）坐落于{子问题开始} {子问题开始}市{子问题开始} {子问题开始}区{子问题开始} {子问题开始}项目{子问题开始} {子问题开始}区{子问题开始} {子问题开始}栋{子问题开始} {子问题开始}层{子问题开始} {子问题开始}号；建筑面积：{子问题开始} {子问题开始}平方米。

（二）{子问题开始}房屋权属状况：甲方持有（□房屋买卖合同、□房屋所有权证），房屋所有权证或买卖合同编号：{子问题开始} {子问题开始}，房屋所有权人姓名：{子问题开始} {子问题开始}，共有人姓名：{子问题开始} {子问题开始}。

第二条{子问题开始} 租赁期限

（一）{子问题开始}该房屋租赁期限为：{子问题开始} {子问题开始}年，自{子问题开始} {子问题开始}年{子问题开始} {子问题开始}月{子问题开始} {子问题开始}日至{子问题开始} {子问题开始}年{子问题开始} {子问题开始}月{子问题开始} {子问题开始}日止。甲方应于{子问题开始} {子问题开始}年{子问题开始} {子问题开始}月{子问题开始} {子问题开始}日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及{子问题开始} {子问题开始}后视为交付完成。租赁期限内，乙方自行承担物业服务费、水电费及其他一切相关费用。

（二）{子问题开始}租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第三条{子问题开始}租金及押金

（一）{子问题开始}第一年租金{子问题开始} {子问题开始}元/月/平方，第二年租金{子问题开始} {子问题开始}元/月/平方，第三年租金{子问题开始} {子问题开始}元/月/平方，第四年起在第三年租金基础上逐年递增{子问题开始} {子问题开始}％。

{子问题开始}支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：（□现金/□银行汇款/□转账支票），签约当日乙方应按合同约定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金从房屋实际交付时起算，乙方需提前{子问题开始}15{子问题开始}日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。

（二){子问题开始}本合同签订之日，乙方应向甲方交纳履行该合同的保证金（相当于{子问题开始} {子问题开始}个月租金）人民币{子问题开始} {子问题开始}元（大写{子问题开始} {子问题开始}元）。保证金不能充抵房租，本合同解除或终止时，如乙方无违约，房屋租赁保证金扣除乙方应承担的费用后，甲方应无息退还给乙方。

第四条{子问题开始} 房屋维护及维修

（一）{子问题开始}甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。

（二）{子问题开始}租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品，设备设施处于适用和安全的状态：

1、{子问题开始}对于该房屋及其附属物品，设备设施因自然属性老化或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的{子问题开始}10{子问题开始}日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、{子问题开始}因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第五条{子问题开始} 转租

{子问题开始}乙方转租需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，并就转租人的租赁行为向甲方承担责任。

第六条{子问题开始}合同解除

（一）{子问题开始}经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）{子问题开始}乙方有下列情形之一，甲方有权要求乙方支付一个月房租做为违约金并单方解除合同，收回该房屋：

1、{子问题开始}不按照约定支付租金达15日的；2、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；3、利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；4、其他违反物业管理规定的行为；5、改变房屋使用性质的。

{子问题开始}第七条

{子问题开始}乙方可对承租房屋进行装修，在不破坏建筑主体结构的前提下，甲方同意乙方对房屋进行整合改造。但不得违反物业管理公司的相关规定，也不得侵害任意第三人的合法权益。租赁期满，装修残值按以下第{子问题开始} {子问题开始}种方式处理：

1、{子问题开始}乙方拆除装修，将房屋恢复原状后交还甲方。

2、{子问题开始}乙方不拆除装修，装修残值归甲方所有。

3、{子问题开始}乙方不拆除装修，甲方补偿乙方装修残值款后，装修残值归甲方所有。

{子问题开始}乙方违反甲方意愿或违反物业管理公司相关规定进行装修的，除应承担由此产生的一切损害赔偿责任外，甲方可以不退乙方保证金，并有权要求乙方将房屋恢复原样，终止本合同。

{子问题开始}本合同所指“物业管理公司的相关规定”包括但不限于甲方与物业管理公司签订的《前期物业服务合同》、《临时业主规约》、《装修管理手册》及其它规范性文件。

第八条{子问题开始} 违约责任

1、{子问题开始}租赁期内，甲方在乙方无违约的情况下单方面解除合同，甲方应双倍向乙方返还保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。

2、{子问题开始}租赁期内，乙方在甲方无违约的情况下单方解除本合同，甲方不退还乙方保证金。

3、{子问题开始}乙方应按时向甲方缴纳租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付违约金。

第九条{子问题开始}合同争议的解决办法

{子问题开始}甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

第十条{子问题开始}其他约定事项 

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{子问题开始} {子问题开始}本合同（及附件）共{子问题开始} {子问题开始}页，壹式贰份，甲乙双方各执一份，本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

{子问题开始}甲方（签章：）{子问题开始} {子问题开始} 乙方（签章）：{子问题开始} 

{子问题开始}代理人：{子问题开始} {子问题开始} 代理人：{子问题开始} {子问题开始} 

{子问题开始}证件号码：{子问题开始} {子问题开始} 证件号码：{子问题开始} 

{子问题开始}联系电话：{子问题开始} {子问题开始} 联系电话：{子问题开始} 

{子问题开始}通讯地址：{子问题开始} {子问题开始} 通讯地址：{子问题开始} 

{子问题开始}签约日期：{子问题开始} {子问题开始} 签约日期：{子问题开始}