通用土地承包合同

建设单位（甲方）：_______________ 承包单位（乙方）：_______________ 根据《民法典》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：  一、工程内容 ________________________。  二、工程地点 ________________________。  三、工程期限  1、本合同总工期为________年____月____日开工，至________年____月____日结束。  2、如遇下列情况，工期作相应顺延。  （1）施工现场不符合安全施工；  （2）设计范围内重大设计变更；  （3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度；  （4）甲方不能按合同规定支付工程款。 乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答复，乙方可视为要求已被确认。  四、工程价款工程总价 人民币元________整（________元）。  五、付款方式  1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价____%作为预付款，即人民币________元整（________元）；  2、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价____%的款项，即人民币________元整（________元）；  3、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币________元整（________元）。  六、工程验收  1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在___天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告___天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。  2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。  3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。  4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。  七、验收标准 本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。  八、双方权利和义务  1、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。  （1）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。  （2）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。  （3）提供有利施工的现场条件。  （4）审核工程计划进度表。  （5）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。  （6）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。  （7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。  2、乙方权利和义务  （1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。  （2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。  （3）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。  （4）提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。  （5）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。  九、服务条款 ________________________。  十、违约责任  1、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价215;____延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的____%。  2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价215;____延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的____%。  3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价215;____延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的____%。  4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价____%的违约金。 十 一、合同的变更及解除  1、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。  2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知____天内给予答复，逾期未答复视为同意。  3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到____日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到____日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。  4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到____日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到____日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。  5、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。 十 二、争议解决方式 凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。 十 三、其他条款 在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。 合同签定地：________ 十 四、合同文本和效力 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。 甲方：_______________联系电话：_______________ 乙方：_______________联系电话：____日期：________年____月____日________年____月____日