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房屋买卖合同()
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房屋买卖合同
卖方(简称甲方): 身份证号码:
住址: 电话:
买方(简称乙方): 身份证号码:
住址: 电话:
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产,达成如下协议:
{子问题开始}第一条{子问题开始}房产状况
乙方同意购买甲方所有的位于 的房屋,该房产的产权证号 ,建筑面积为 平方米,小房建筑面积为 平方米。
该房所占土地的使用权为国有土地使用权,土地使用证号为 。
{子问题开始}第二条{子问题开始}抵押{子问题开始}情况
甲方保证该房产未设定抵押权,无任何权属纠纷,保证能顺利办理过户手续,否则,乙方有权解除合同,并由甲方双倍返还定金。
{子问题开始}第三条{子问题开始}价格条款
{子问题开始}第四条{子问题开始}定金条款
乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元(大写)(小写 元)人民币,在乙方支付首付款时充抵首付款。
{子问题开始}第五条{子问题开始}付款方式及期限
甲、乙双方于 年 月 日共同与 市房地产市场综合服务中心(简称服务中心)签订《 市存量房交易资金托管协议》,本合同签订后 日内(即到 年 月 日止),乙方将首付款 万元(大写)(小写 万元)存入服务中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款,由银行将贷款转入服务中心专用账户。如果银行实际审批数额加上首付款不足购房全款,乙方应在 天内一次性补足存入专用账户。产权过户登记完成,确认乙方可以领取房产证后,再由专用账户将全部购房款划入甲方账户(账号: )。
乙方积极按照合同的约定履行付款义务,乙方没有按照本合同第五条的约定支付首付款,逾期以首付款为基数,自约定付款日次日起,按每日 元向甲方支付违约金。逾期 天,甲方有权单方面解除合同,并不退还定金。
乙方逾期支付尾款超过 天,乙方应以欠款数为基数按每日 元向甲方支付违约金。
{子问题开始}第六条{子问题开始}税、费分担
甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税、费用,按法律规定应该由卖方承担的由甲方承担,应该由买方承担的由乙方承担。
{子问题开始}第七条{子问题开始}房屋产权{子问题开始}转移登记
全部购房款转入服务中心专用账户 日内,甲方应当协助乙方办理产权变更登记手续,把房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下。如果甲方逾期不协助乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记,乙方有权单方面解除合同,并由甲方 倍返还定金。
{子问题开始}第八条{子问题开始}房屋交付
甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之 支付违约金。
{子问题开始}第九条{子问题开始}户口迁出
甲方应在 年 月 日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户籍关系的,每逾期一天,按总房价款的万分之 支付违约金。
{子问题开始}第十条{子问题开始}装修及设施设备等情况清单
甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的,按不符部分的□约定价值/□评估价值/□市场价格承担赔偿责任。
{子问题开始}第十一条{子问题开始}违约责任
1、甲、乙双方房屋买卖合同签订后,若乙方中途毁约,应在 日内书面通知甲方,并自违约之日起____日内支付甲方本房产成交价格的 作为违约金。甲方应在____日内将乙方的已付款□自 之日起,按 利率计/□不计利息返还给乙方。
2、若甲方中途毁约,应在 日内书面通知乙方,并自违约之日起____日内将已付款□自 之日起,按 利率计/□不计利息返还给乙方,同时支付乙方本房产成交价格的 作为违约金。
{子问题开始}第十二条{子问题开始}争议解决
本合同如发生纠纷,当事人双方应当及时协商解决,协商不成时,任何一方均有权向 人民法院起诉。
{子问题开始}第十三条本合同一式 份,各方各执 份,具有同等法律效力。
{子问题开始}第十四条本合同由双方签字后生效。
第十五条其他事项
甲方指定的收取购房款账户信息:
户名:账号:开户行:
卖方(甲方)(签章): 买方(乙方)(签章):
本合同于 年 月 日签订于 地区。
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