房地产委托出售合同

甲方（委托方）：_________________ 合同编号：___________________

身份证号码：_____________________ 签订地址：___________________

乙方（受托方）：_________________ 签订日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就房地产委托出售事宜，在诚实信用的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。

第一条 委托出售的房地产

1．甲方委托出售的房地产地址：__________________。

2．产权人（含共有权人）_______________________。

3．房屋面积___________平方米。

4．一并出售的附属物包括__________。

第二条 出售价格

出售价格不低于人民币_____元整（大写：___）。

第三条　委托事项

1．介绍购房人并促成签订交易合同。

2．代收转交购房款。

3．委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。

第四条 委托方式为以下第_____种：

1．甲方仅委托乙方出售上述房产。

2．甲方可以委托其他人出售上述房产。

第五条　甲方的义务

1．乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证委托出售的房屋无权利瑕疵。

2．委托方式为第四条第1款的，则不得再委托他人出售。

3．委托方式为第四条第2款的，委托他人时应当及时通知乙方。

4．对乙方的中介活动提供必要的协助与配合。

5．不得在委托期限内及期限届满后滿______日内与乙方介绍的客户私下洽谈并签约。

6．委托乙方办理第三条第3款事宜的，甲方应当另行出具经公证或律师见证的授权委托书。

第六条　乙方的义务

1．签订本合同前已向甲方出示营业执照、资质证书等合法的经营资格证明文件。

2．非甲方原因未完成本合同第三条第3款事宜的，不收取任何费用。

3．完成本合同第三条第1款事宜前，不向甲方收取任何预付费用。

4．如实报告房价，不赚取差价。

5．收取费用开具合法规范的发票。

6．不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。

7．对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。

第七条　佣金标准及支付方式

1．乙方依约定完成本合同第三条第1款事项的，乙方的佣金为售房款的___％，甲方应于交易合同签订后______日内支付给乙方。

2．乙方依约定完成本合同第三条第3款事项的，按人民币_____元整（大写：___）收取代理服务费，甲方应于房屋产权登记部门受理登记申请后_____日内支付给乙方。

第八条　甲方违约责任

1．因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费。

2．与乙方介绍的购房人串通，私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金。

3．承诺仅委托乙方，又委托他人售房的，应当向乙方支付相当于约定佣金__％的违约金。

4．未承诺仅委托乙方，但委托他人售房未及时告知乙方的，应当向乙方支付相当于约定佣金_____％的违约金。

5．未按约定期限支付佣金或代理费的，每逾期一日应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费_____％的违约金。

6．无正当理由怠于履行协助义务的，应当向乙方支付相对于约定佣金______％的违约金；导致委托事项无法完成的，应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费______％的违约金。

第九条 乙方违约责任

1．未经甲方同意，擅自提高委托出售的房价，导致在约定期限内未能售出房屋的，按房价的_____％向甲方支付违约金。

2．不如实报告房价，擅自赚取差价的，以赚取差价的_____倍向甲方支付违约金。

3．违反第五条规定的其他义务的，应当向甲方支付_____元的违约金。

第十条　委托期限

此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限届满，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延_____个月。顺延期满，本合同自动终止。

第十一条 后继立法

除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。

第十二条 补充与变更

本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

第十三条 争议的解决

1．本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

2．本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条 生效条件

1．本合同自双方或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。

2．本合同—式____份，各方当事人各执____份，具有相同法律效力。

甲方（签字）：____________________ 乙方（盖章）：____________________

授权代理人：（签字）______________ 授权代理人：（签字）______________

单位地址：________________________ 单位地址：________________________

邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________

联系电话：________________________ 联系电话：________________________

传真：____________________________ 传真：____________________________

电子信箱：________________________ 电子信箱：________________________

开户银行：________________________ 开户银行：________________________

账号：____________________________ 账号：____________________________