房屋续租合同

房屋续租合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

{子问题开始}第一条{子问题开始} 租赁标的及用途

甲方将自有的坐落在 市 区 的房屋，出租给乙方 使用。

{子问题开始}第二条 租赁期限

租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

2.拖欠租金 个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 {子问题开始}租金{子问题开始}、押金和其他费用

甲乙双方议定月租金 元，由乙方在每月 日前交纳给甲方。

乙方支付租房押金 元，于本合同终止后由甲方退回。

租赁期内，因使用租赁房屋产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费由乙方承担。

{子问题开始}第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。双方订立本合同前对房屋进行检验，甲方未及时修缮导致损失扩大，乙方对此不承担责任。

{子问题开始}第五条 租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

{子问题开始}第六条 违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿 元。

2.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的万分之五,以天数计算向甲方交付违约金。

3.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的万分之五,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

{子问题开始}第七条 免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

{子问题开始}第八条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

{子问题开始}第九条{子问题开始} 其他事项{子问题开始} 

鉴于本合同为房屋续租合同，本合同中未尽事宜，若前租赁合同中有约定，则参照前租赁合同之约定；本合同及前租赁合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日