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美食城招商合同
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甲方:
法定代表人:
法定地址:
联系方式:
乙方:
身份证号:
法定地址:
联系方式:
甲乙双方在自愿、平等、互惠、互利的基础上,本着诚信合作的宗旨,经协商一致,达成本房屋租赁使用协议。
一、商铺基本情况
1、该餐饮商铺,位于____________________________________________________。
2、该餐饮商铺,建筑面积_____________平方米。
二、该房屋作为乙方餐饮小吃用房使用,甲方按现状交付,由乙方自行投入装修,使用期间不得擅自改变原房屋结构,未经甲方同意,乙方不得擅自转租、分租或转借。乙方装修经甲方审批后方可实施。
违者甲方将按违约处理,甲方有权单方面终止合同,收回该物业。
三、使用期限及经营范围
1、使用年限为_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
2、经营小吃品种及范围:_______________________________。
四、租金费用计算
1、第1年:_______年_______月_______至_______年_______月_______日,实行优惠方案予以免租金。但免租期间物业管理费正常支付。
2、第2年:_______年_______月_______至_______年_______月_______日,每单位餐饮商铺租金:_______元/月。
3、第3年:_______年_______月_______至_______年_______月_______日,?每单位餐饮商铺租金:_______元/月。
五、其它支付费用
1、物业管理费:每单位餐饮商______元/月。
其中含:商场_____空调费用,自动电梯,配货电梯,公用部位水,照明及垃圾清理费用等。?(使用期间,因国家公用事业费用调整,同步比例调整执行)。
2、配套服务费:按各单位商铺月经营额的______%提留支付甲方。
美食广场为共享经营场地模式,实行统一收银(员工薪酬),共同承担工商,税务,保洁,保安及结算办公耗材,碗碟配洗中心等费用。
3、履约保证金:每单位餐饮商铺______元。(大写:_____________)。该保证金于合同到期无其他扣除因素,甲方予以退还(不计息)。
六、支付方式
先付后用,全年租金按4期支付。每3个月为一期,于每期末提前10天,支付下期费用。
开户行:_________________________________________________________。
户名:___________________________________________________________。
账号:___________________________________________________________。
七、其他事项
1、甲方提供现状交房,乙方经营铺位内发生的经营费用(水,电,煤气等费用)由乙方自行承担,甲方实行抄表计量代收代付。
3、?乙方拖欠该房租赁费达____天,经甲方催缴后____天内仍未支付,甲方有权单方面解除及终止本协议,按乙方违约处。扣除保证金,并按____个月租赁费追偿。该物业收回后甲方有权另行租赁(乙方遗留物品逾期______天后,甲方有权按无主物品处理)。
4、?合同到期,在同等条件下,乙方可以优先承租。
八、补充事项
1、入驻客户自行安装小电表,小水表。
2、乙方须遵守商场的统一管理。
3、本租赁物业尽作为餐饮使用,乙方不得作为其他商业经营场所。
4、甲方统一收银按各商铺经营收入实行每月结算返还,每月底双方核对账目于次月____日前返还,但特殊情况可以提前结算。未尽事宜,双方协商解决,协商不成,由________人民法院解。
5、本补充协议一式______份,双方各执______份。经签字盖章生效。
甲方(签字或盖章):
签订日期:____年____月____日
签订地点:
乙方(签字或盖章):
签订日期:____年____月____日
签订地点:
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