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通用房屋买卖合同
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委托人:____________________________________(以下简称甲方)身份证护照营业执照号:________________地址:______________________________________联系电话:__________________________________受托人:____________________________________(以下简称乙方)法定代表人:________________________________营业执照号:________________________________地址:______________________________________联系电话:__________________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《____市房地产中介服务管理规定》之规定,甲、乙双方经平等协商,甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方代理,并就房地产委托服务事项达成如下协议:
第一条 委托事项甲方委托乙方提供存量房_________项代理服务:出售、出租、置换、求购、求租。
(一)_________出售出租置换房地产基本情况:房屋座落于________市________区________路(街\巷)______号_______栋_________单元_______层_______号,建筑面积_________平方米,_________结构,用途为___________,房屋权属证书号为_________(《房地产交____市场准入证》证号为_________),《国有土地使用证》证号为_________,使用面积为_________平方米,土地使用年限自_____至_____止,委托_______售出租出单价为人民币_________,总价款为人民币大写____________元(________元)
(二)求租求购求换房地产基本要求:房屋区位为______________,建筑面积为____________平方米,楼层为__________层,_________房价租金为人民币_________,其他要求为:__________________________。
第二条 委托权限甲方选择以下第_________项委托权限:
(一)特别授权:甲方全权委托乙方代为办理本合同
第一条委托事项,代为行使甲方的权利,乙方以代理人的身份直接与
第三人洽谈有关委托事项,开展相关工作,并代为签订房屋交易合同。
(二)一般授权:甲方委托乙方代为办理本合同
第一条委托事项,乙方为甲方提等方面的服务,协助甲方达成交易,并由甲方与
第三方签订房屋交易合同。
第三条 代理服务费结算方式及付款期限
(一)乙方完成甲方所委托事项,并协助甲方与
第三方签订合同后____日内,甲方应当向乙方支付代理服务费,其金额为房产成交额的_________%,或按_________计算。
(二)甲方应按以下第_________种方式与乙方结算代理服务费:
(1)一次性付款:甲方应于_________时将代理服务费人民币大写_____________元(_________元)一次性支付给乙方;
(2)分期付款:甲方应于________时预付代理服务费人民币大写______________元(_________元)给乙方,余款于______结清。
(3)其他方式:_____________________________________________________。
第四条 合同履行期限本合同履行期限自________年____月____日至________年____月____日止;如合同履行期限届满,乙方未完成委托事项,甲方_________同意不同意合同履行期限顺延;甲方同意顺延的,合同履行期限顺延至________年____月____日。
第五条 甲方应履行的义务
(一)甲方应对出售、出租、置换的房屋,保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。
(二)甲方不得委托代理下列房地产交易:
(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的;
(2)依法收回土地使用权的;
(3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(4)权属有争议的;
(5)末依法登记领取权属证书的;
(6)未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的:
(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
(三)甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后,不得再委托他人重复代理,若发生多头代理的情况,应赔偿代理费_______倍的经济损失。
(四)甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果,不得将乙方提供的房源推荐给
第三人,或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易,若发生此种情况,约定赔偿人民币_________元。
(五)甲方一般授权乙方代理交易的,甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点,并在乙方的协助下,与
第三方签订交易合同,合同一经订立,应即支付代理费。
第六条 乙方应履行的义务
(一)乙方应将甲方的委托信息予以公示,向甲方通报其委托事项的真实进展情况。
(二)协助甲方洽谈并签订合同,为甲方提供相关的咨询服务。
(三)为甲方保守商业秘密和个人隐私。
(四)根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的,应征得甲方的同意,并签订补充协议另行约定。
(五)乙方代理房屋出租业务的,在签订房屋租赁合同时,乙方应与出租产权所有者订立合同,在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。
第七条 违约责任甲、乙方如有一方或双方违反本合同约定的条款,由违约一方按照_________的比例支付违约金给另一方;如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者
第三方造成损失的,还应承担相应的赔偿责任。
第八条 争议解决方式本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定:
(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;
(二)_________________________________________;
(三)_________________________________________。
第九条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
第十条 本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。
第十一条 甲、乙双方约定的其他事项
(一)_________________________________________________________;
(二)_________________________________________________________;
(三)_________________________________________________________。甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________法定代表人:_________ 法定代表人:_________委托代理人:_________ 委托代理人:_________________年____月____日 ________年____月____日签订地点:_____________ 签订地点
第一条 委托事项甲方委托乙方提供存量房_________项代理服务:出售、出租、置换、求购、求租。
(一)_________出售出租置换房地产基本情况:房屋座落于________市________区________路(街\巷)______号_______栋_________单元_______层_______号,建筑面积_________平方米,_________结构,用途为___________,房屋权属证书号为_________(《房地产交____市场准入证》证号为_________),《国有土地使用证》证号为_________,使用面积为_________平方米,土地使用年限自_____至_____止,委托_______售出租出单价为人民币_________,总价款为人民币大写____________元(________元)
(二)求租求购求换房地产基本要求:房屋区位为______________,建筑面积为____________平方米,楼层为__________层,_________房价租金为人民币_________,其他要求为:__________________________。
第二条 委托权限甲方选择以下第_________项委托权限:
(一)特别授权:甲方全权委托乙方代为办理本合同
第一条委托事项,代为行使甲方的权利,乙方以代理人的身份直接与
第三人洽谈有关委托事项,开展相关工作,并代为签订房屋交易合同。
(二)一般授权:甲方委托乙方代为办理本合同
第一条委托事项,乙方为甲方提等方面的服务,协助甲方达成交易,并由甲方与
第三方签订房屋交易合同。
第三条 代理服务费结算方式及付款期限
(一)乙方完成甲方所委托事项,并协助甲方与
第三方签订合同后____日内,甲方应当向乙方支付代理服务费,其金额为房产成交额的_________%,或按_________计算。
(二)甲方应按以下第_________种方式与乙方结算代理服务费:
(1)一次性付款:甲方应于_________时将代理服务费人民币大写_____________元(_________元)一次性支付给乙方;
(2)分期付款:甲方应于________时预付代理服务费人民币大写______________元(_________元)给乙方,余款于______结清。
(3)其他方式:_____________________________________________________。
第四条 合同履行期限本合同履行期限自________年____月____日至________年____月____日止;如合同履行期限届满,乙方未完成委托事项,甲方_________同意不同意合同履行期限顺延;甲方同意顺延的,合同履行期限顺延至________年____月____日。
第五条 甲方应履行的义务
(一)甲方应对出售、出租、置换的房屋,保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。
(二)甲方不得委托代理下列房地产交易:
(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的;
(2)依法收回土地使用权的;
(3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(4)权属有争议的;
(5)末依法登记领取权属证书的;
(6)未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的:
(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
(三)甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后,不得再委托他人重复代理,若发生多头代理的情况,应赔偿代理费_______倍的经济损失。
(四)甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果,不得将乙方提供的房源推荐给
第三人,或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易,若发生此种情况,约定赔偿人民币_________元。
(五)甲方一般授权乙方代理交易的,甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点,并在乙方的协助下,与
第三方签订交易合同,合同一经订立,应即支付代理费。
第六条 乙方应履行的义务
(一)乙方应将甲方的委托信息予以公示,向甲方通报其委托事项的真实进展情况。
(二)协助甲方洽谈并签订合同,为甲方提供相关的咨询服务。
(三)为甲方保守商业秘密和个人隐私。
(四)根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的,应征得甲方的同意,并签订补充协议另行约定。
(五)乙方代理房屋出租业务的,在签订房屋租赁合同时,乙方应与出租产权所有者订立合同,在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。
第七条 违约责任甲、乙方如有一方或双方违反本合同约定的条款,由违约一方按照_________的比例支付违约金给另一方;如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者
第三方造成损失的,还应承担相应的赔偿责任。
第八条 争议解决方式本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定:
(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;
(二)_________________________________________;
(三)_________________________________________。
第九条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
第十条 本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。
第十一条 甲、乙双方约定的其他事项
(一)_________________________________________________________;
(二)_________________________________________________________;
(三)_________________________________________________________。甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________法定代表人:_________ 法定代表人:_________委托代理人:_________ 委托代理人:_________________年____月____日 ________年____月____日签订地点:_____________ 签订地点
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