二手房买卖拖延过户怎么办?

在二手房买卖中,出现的购房纠纷可能是因为交房期限拖延而引发,很多二手房购买者都难以维权。但实际上,根据相关的法律,对于二手房买卖拖延过户是有具体规定的。泰仁在线律师咨询为大家分享以下几点:

 

二手房买卖拖延过户怎么办?

 

当事人在订立合同时最好严谨些。如果买方对这套房子志在必得,一定要尽早起诉,同时为避免卖方另将房屋转卖他人或被“抢购”,最好将房屋进行保全;

 

       如果买方志在违约金的赔付,须将已支付给卖方的房款取回再行起诉,以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。

 

        如果房屋被转卖他人或被“抢购”,在要求对方退还原来房款的同时,还可提起因房价上涨而造成的差价赔偿即期待利益诉讼。

 

在线律师咨询:二手房过户需注意什么?

 

1、查询户籍状况

 

在交易之前,买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理,一般情况下,派出所会要求户主本人调取户籍材料,买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成,一旦迁户有问题,买家可以拒绝购买。

 

2、核实相关证件

 

买二手房时,买家可要求卖家出示户口本,自己复印后留存户口复印件,以确认房子的户籍状况。

 

3、明确违约责任

 

在签订买卖合同时,可在合同上注明相关条款,买家主要把握两点:一是付款的时间,买家只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时,才可以付清全部的购房款;二是明确了违约责任,就可免除买家在损害方面的举证责任,就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

 

二手房买卖需要注意的法律问题比较多,泰仁在线律师咨询中心小编提醒首先需要明确的是,房屋产权的问题,其次是房屋过户的问题。只有确定了这些方面没有问题才能更好的保障房屋买卖的顺利。

 

查看本合同更多推荐:〖 过户 拖延 二手房买卖

相关合同

二手房买卖拖延过户怎么办?

在二手房买卖中,出现的购房纠纷可能是因为交房期限拖延而引发,很多二手房购买者都难以维权。但实际上,根据相关的法律,对于二手房买卖拖延过户是有具体规定的。泰仁{子

  • 查看合同
  • 二手房过户合同

    甲方(卖方):_______________身份证号码:_______________电话:_______________地址:_______________乙

  • 查看合同
  • 二手房买卖违约怎么处理

    买房子是一件大事,这关系到购房者以后的很多方面,房屋买卖的情况在现在社会是非常多的,二手房的买卖也一样,不管是房屋买卖还是二手房的买卖,都是要事先约定好的,但是

  • 查看合同
  • 二手房买卖违约怎么处理

    买房子是一件大事,这关系到购房者以后的很多方面,房屋买卖的情况在现在社会是非常多的,二手房的买卖也一样,不管是房屋买卖还是二手房的买卖,都是要事先约定好的,但是

  • 查看合同
  • 不过户二手房买卖合同

    甲方(出卖人):_________________身份证件号码:_________________住址:_________________联系方式:______

  • 查看合同
  • 二手房买卖

    甲方(卖方):_________________身份证号:_________________乙方(买方):_________________身份证号:_____

  • 查看合同
  • 二手房过户协议书

    甲方(卖方):_________________乙方(买方):_________________经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房地产买卖事宜,订

  • 查看合同
  • 二手房过户协议书

    甲方(卖方):_______________身份证号码:_______________电话:_______________地址:_______________乙

  • 查看合同
  • 买卖二手房合同

    甲方(卖方):_________________身份证号:_________________乙方(买方):_________________身份证号:_____

  • 查看合同
  • 二手房买卖协议()

    二手房买卖协议卖方:唐僧身份证号码:户籍地址:现住址:联系电话:买方:孙悟空身份证号码:户籍地址:现住址:联系电话:根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和

  • 查看合同
  • 二手房买卖拖延过户怎么办?

    热门推荐
    分类推荐
    猜你喜欢
    关于我们 |   免责声明 |  侵权投诉 |  网站地图 |  联系我们 |  帮助中心 
    苏ICP备16007902号-117 |   苏公网安备 32081202000281号
    淮安守皓信息技术有限公司 © 版权所有