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逾期交房起诉状
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原告:___________,男,_____族,_______年___月___日出生,现住_______________区______路______号。
被告:_________房地产开发有限公司
法定代表人:____________________
住所地:_________________________
一、诉讼请求
1、判令被告继续履行合同约定的交房义务。
2、判令被告因逾期交房而向原告支付违约金(暂计至_____年_____月_____日,全部违约金请计至实际交付房屋之日止)。
3、本案诉讼费用由被告承担。
二、事实和理由
原告于_____年_____月_____日与被告广西______房地产开发有限公司签订合同,购买被告所开发的位于_____市______路___号的______大厦楼盘______号房,购房金额为_____________元,并已经按照合同约定履行付款义务。按照合同第_____条规定,被告应于__________年___月___日前依照国家和地方人民政府的有关规定,将符合合同约定的商品房交付原告使用。同时合同第九条规定,预期超过_____日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应在收到买受人解除合同通知之日起_____日内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第_____条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二违约金。
截至起诉日,原告仍未收到被告的收房通知书,被告也未向原告书面说明无法按期交房的原因,原告所购房屋仍在施工过程中。原告认为,被告迟延交房既不存在法定的免责事由,也不存在约定的免责事由,违约事实明显,给原告带来金钱和时间上的多重损失,严重损害了原告的利益。
原告现诉至贵院,请求根据《民法典》第__________条“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”以及当事人双方签订合同第八条、第九条之约定,判令被告立即履行合同规定的交房义务,并按照每日万分之二的比例,支付违约金________元。
此致
_______________区人民法院
具状人:_______________
__________年_____月_____日
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