工作室合租合同书

甲方（出租方）：_________________________ 合同编号：___________________

身份证号码：_____________________________ 签订地址：___________________

乙方（承租方）：_________________________ 签订日期：______年___月___日

身份证号码：_____________________________

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，就工作室合租事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。

第一条 工作室位置、面积及用途

工作室座落于_第____层____室,面积为____平方米，用途为__________。

第二条 租金

工作室租金全年按365天计,_即每年人民币_____元整（大写：___）,包括所有管理费。

第三条 合租人数

工作室合租人数共_____人。

第四条 乙方承租期及租金

1．乙方租期共_____年，_____年_____月_____日至____年____月____日止。

2．租金每月人民币_____元整（大写：___）,按季支付人民币_____元整（大写：___）,租金调整依据本合同第六条第2款协商拟定。

第五条 付款方式

乙方须按季支付房租,每期租金须提前_____日交纳,不得拖延。

第六条 退租、变更事宜

1．乙方在合同期内要求提前解除合同,需于交费期的前_____个月向甲方提出申请,甲方同意后,方可解除合同,合同期内所交的租金将不予退还.临时退租需支付违约金(以当期所承担月租金计)。

2．租金调整

甲方有权依据以下情势变更与乙方协商调整租金：

（1）合租人数

（2）_________

（3）_________

第七条 双方权利与义务

1．工作室负责人为甲方,负责与产权单位,工商,税务,法律等对外关系的协调；

2．甲方提供乙方经营场地,并共同维护；

3．甲方拥有对经营场所固定资产,设备的所有权,相关费用的产生由甲方收取._工作室内设施,设备的维护,保养,添加,以及卫生,聘用人工之费用均由甲方承担；若有其它收入则用做公共费用的支出；

4．如因产权关系对经营场所产生影响,甲乙双方均不承担责任；

5．甲、乙双方须合法经营,共同遵守产权有关规章制度,及国家政策、法令；

6．甲,乙双方共同维护工作室内秩序,卫生,并遵守《工作室使用须知》；

7．乙方需承担工作室安排的各项活动(管理、培训)。

第八条 违约责任

1．乙方拖欠租金达_____个月以上的，每拖欠一日按所欠租金_____％支付违约金。乙方拖欠租金达到_____个月的，甲方有权解除合同；

2．乙方不正当经营给工作室造成不必要的名誉损害及物质损失的，甲方有权要求乙方赔偿相关经济损失；

3．甲方无故中止合同的，应提前_____个月通知乙方，且赔偿_____个月的租金给乙方；

4．违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。_

第九条 保密

一方对因工作室合租而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第十条 合同附件

1．本合同附件包括但不限于：

（1）各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更合同；

（2）各方的证照等各种法律文件。

2．任何一方违反本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。

3．本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

第十一条 后继立法

除法律本身有明确规定外，后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。

第十二条 通知

1．本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。

2．前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。

3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。

第十三条 争议的解决

本合同书适用中华人民共和国有关法律。

本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，双方同意以下列第_____种方式解决争议：

1．提交___________________________仲裁委员会解决；

2．向有管辖权人民法院提起诉讼。

第十四条 生效条件

本合同自双方或其授权代理人在本合同上签字之日起生效。

本合同—式_____份，具有相同法律效力。双方当事人各执_____份，其他用于履行相关法律手续。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________

授权代理人：（签字）______________ 授权代理人：（签字）______________

住址：____________________________ 住址：____________________________

邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________

联系电话：________________________ 联系电话：________________________

传真：____________________________ 传真：____________________________

日期：____________________________ 日期：____________________________

电子信箱：________________________ 电子信箱：________________________

开户银行：________________________ 开户银行：________________________

账号：____________________________ 账号：____________________________