房地产小区园林景观设计合同书

甲方：___________________________ 合同编号：___________________

法定代表人：_____________________ 签订地址：___________________

乙方：___________________________ 签订日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

甲乙双方经友好协商，就房地产小区园林景观设计事宜，在平等互利的基础上达成以下合同，共同遵守。

第一条 项目概况

1．项目名称：____。

2．项目位置：____。

3．项目简介（开发理念、技术经济指标等）_____。

第二条 乙方工作内容

1．园林绿化的设计面积为_____㎡（以实际设计发生的园林面积为准）。

2．按甲方提供该项目绿地范围进行总体园林景观规划设计。

3．提供园建铺装的物料样板。

4．提供施工现场服务。

5．提供所设计范围内园建、绿化、水电设备安装验收标准。

6．提供园林、园建施工招标用的招标文件。

第三条 设计阶段、设计成果、设计周期

1．方案设计阶段

（1）甲方配合内容：向乙方提供完整、详细、准确项目规划总平面图、竖向标高图、市政综合管网图，提供设计任务委托书；组织乙方现场踏勘。

（2）乙方完成内容及设计成果：提供景观总体规划概念设计平面彩图（JPG格式）、蓝图（DWG格式）比例1:500的图示总体设计构思；高差变化较大地形的景观断面图；方案设计说明书；表达景观、植栽设计意向图片等一套；工程成本估算。

以上所列图纸向甲方提供A3彩色图册_____套，设计师负责向甲方解说方案。

（3）设计周期：____个日历天。

2．扩初设计阶段

（1）甲方配合内容：确认方案阶段设计之内容；对植物选配及物料采用提出意见；工程成本的控制建议。

（2）乙方完成内容及成果：观总体平面布置图并配有形象彩图；标高图、灯光配置图及灯具选型；各景点大样图、剖面图；总体彩色透视效果图及各景点彩色透视效果图；各区域物料配置图及实物样板的提供；主要乔、灌木布置图及品种规格植物表；工程成本概算。

以上所列图纸向甲方提_____套和_____张扩初设计图电子文件光盘（含全部内容），设计师向甲方解说。

（3）设计周期：____个日历天。

3．施工图设计阶段

（1）甲方配合内容：提出完善意见，乙方修改后确认扩初阶段成果。

（2）乙方完成内容及设计成果：总平面分布图；详图索引图；放线定位图；各细部标高图；各区域灌溉及给排水图；园林灯具照明及电路系统图；各区域物料图及样板材质和色彩；乔木布置平面图及定位图；灌木布置平面图及定位图；地被（草坪）植物位置图和土壤造型图；总体植物目录表；各区域铺地、台阶、建小品的建筑、结构施工详图；道牙、花槽（台）、休闲座椅的建筑、结施施工详图；水景、喷泉的建筑、结构、给排水、电气等施工详图；泳池或嬉水池的建筑、结构、防水、给排水、电气等施工详图；周界围墙、广场、出入口门楼、栏杆、梯级、步行小径、花池、园景墙、亭台桥廊花架的建筑、结构、电气等施工详图；照*灯具的规格、尺寸、灯具颜色和灯光色彩详图以及样灯和有关资料；各区域游乐设施、健身器材、垃圾桶、长凳、花盆、雕塑艺术品、标识牌定位选形，球场布置图，施工图；施工图概算书；提供供甲方招标用的园林景观施工招标书。

以上所列图纸向甲方提供_____套施工蓝图和光盘_____套，同时各专业设计师向甲方及施工单位进行设计交底和施工图会审。

（3）设计周期：____个日历天。

4．设计施工现场服务阶段

（1）甲方工作内容：确认施工图，组织设计交底和图纸会审，组织现场工作，准时通知乙方到场。

（2）乙方工作内容：配合景观施工。具体内容为：参与植物选购；参与铺装材料的选购；参与施工现场铺装及硬景的施工样板确认；施工现场变更及技术指导以及参与园景施工完成后的竣工验收。

（3）乙方工作内容时间安排由甲方提前_____天通知。

第四条 设计费及支付方式

1．设计费用计算

本工程总园林用地_____㎡，按单价实际园林用地每平方米_____元人民币计算设计费，本合同共计设计费人民币_____万元。

2．设计费支付方式

（1）本合同签订后_____日内甲方支付设计费总额的_____％给乙方作为定金计_____万元人民币。

（2）乙方完成方案设计，并经甲方确认后_____日内，甲方支付设计费总额的_____％，计_____万元人民币。

（3）乙方完成扩初设计，按合同提供扩初设计图并经甲方确认后______日内，甲方支付设计费总额的_____％，计______万元人民币。

（4）乙方完成施工图设计，按合同提供施工图并经甲方确认后_____日内支付设计费总额的_____％，计_____万元人民币。

（5）乙方完成设计现场服务工作，并通过园景竣工验收合格后_____日内，甲方将剩余设计费付清给乙方。

3．说明

（1）实际设计费按实际完成的园林用地面积与设计费单价结算。

（2）本合同履行后，定金抵作设计费。提交各阶段设计成果时方可支付各阶段设计费。

（3）若甲方分期开发，将按各期设计面积（设计单价不变）根据上述支付比例及时间支付设计费。

（4）设计阶段和施工服务阶段乙方往返的差旅费、住宿费、餐费、补贴均已包含在设计费内。

第五条 甲方责任

1．甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。甲方提交上述资料及文件超过期限_____天以内，乙方按合同第三条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限_____天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。

2．甲方及时地对乙方所提交的设计成果和其它书面工作文件进行审核，有权以书面形式提出修意见和建仪，乙方据此进行修改、调整、直至甲方签字确认方可定稿。定稿后如因甲方自身原因设计变更，委托设计项目、规模、条件，以致造成乙方设计需返工时，乙方应予返工，在乙方进行设计修改前，双方应就修改工作量及修改费用进行协商，签订补充协议。

第六条 乙方责任

1．乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行园林景观设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

2．乙方应指定项目负责人_____全面负责本项目的设计及协调事宜，并提供符合资质园建、绿化、水电、结构、设备安装等各专业设计主创人员名单、创作作品业绩、通讯地址、联系电话作为合同附件，便于设计、施工过程中的交流与沟通。

3．甲方有权指定完成要求乙方更换参加该项目设计服务不够称职的工作人员，如乙方不能按甲方要求更换指定人员，经协商不能解决的，甲方有权解除本协议。

4．乙方按本合同第二条和第三条规定的内容、进度及份数向甲方提交资料及文件。

5．乙方派赴现场处理有关设计问题的设计人员，其生活及交通等费用由设计人负责。

6．甲方要求乙方派员赴现场处理有关设计问题的，乙方须在收到甲方通知后_____日内派专人到达现场处理有关问题。若不能按甲方指定时间到现场时，须向甲方说明原因，最迟到达现场的时间不能超出甲方指定时间的_____天。

7．甲方要求乙方进行方案或图纸修改时，乙方须在收到甲方通知后_____日内确定具体完成修改的时间，并在确定的时间内完成修改。因方案或图纸修改，涉及修改费用的，由双方协商签订补充协议予以明确修改费用的数额及付费时间。

8．乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在_____年内项目尚未开始施工，乙方仍负责上述工作。

9．乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。乙方的设计不得违反国家法律法规，否则造成的一切纠纷和损失均由乙方负责。

第七条 违约责任

1．经甲乙双方协商一致可终止本合同；如果甲乙双方一方要求中途终止本协议的，需提前_____天以书面通知对方。非因乙方原因，甲方要求中途终止本协议的，甲方须向乙方支付终止日前已履行服务的所有服务费。非因甲方原因，乙方无理单方面要求中途终止本合同的，乙方应双倍返还予甲方。

2．乙方对设计资料及文件出现的由于乙方的原因造成的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金按政府有关部门的裁定执行。施工现场事故，经鉴定及裁定是由设计原因造成的事故时，鉴定及裁定的费用由乙方承担。

3．由于乙方自身原因，延误了按本合同第三条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该设计阶段对应设计费的千分之_____。

4．合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还定金。

第八条 补充与变更

本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

第九条 争议的解决

本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权选择下列第____种方式解决：

（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；

（2）依法向____人民法院提起诉讼。

第十条 生效条件

1．本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。

2．本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方当事人各执_____份，其他用于履行相关法律手续。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________

授权代理人：（签字）______________ 授权代理人：（签字）______________

住址：____________________________ 住址：____________________________

邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________

联系电话：________________________ 联系电话：________________________

传真：____________________________ 传真：____________________________

日期：____________________________ 日期：____________________________

电子信箱：________________________ 电子信箱：________________________

开户银行：________________________ 开户银行：________________________

账号：____________________________ 账号：____________________________