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关于地域买卖合同

转让方(以下简称甲方):受让方(以下简称乙方):甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规

转让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方): 甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。  一、转让标的: 甲方将其承包经营的位于____乡(镇)____村____组____亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。 地块名称: 坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级(肥力水平) 备注  二、转让期限 转让的39;土地承包经营权年限为________年,即自________年____月____日起至________年____月____日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。  三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为____元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。  四、支付方式和时间 乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金:  1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为 。(为________年____月____日前一次或多次付清)  2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为____。支付的时间和方式为____。(为________年____月____日前一次或多次付清)  五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于________年____月____日前将转让土地交付乙方。交付方式为____。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)  六、承包经营权转让和使用的特别约定  1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。  2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。  3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。  4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。  5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。  6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。  7、乙方不得改变土地的农业用途。  8、其他约定:____。  七、违约责任  1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____。  2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。  八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第 种方式解决:  1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;  2、提请 仲裁委员会仲裁;  3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。  九、生效条件 甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。  十、其他条款 本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方:(签章)____乙方:(签章)____法定代表人:____法定代表人:____法定代表人身份证号:____法定代表人身份证号:____住址:____住址:____ 签约日期:________年____月____日 鉴证单位(签章):____鉴证日期________年____月____日




原文地址:https://www.hetongren.com/article/dgbs.html
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