外商投资企业土地使用通用合同
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甲方:____________________________________ 法定地址:____________邮码:____________电话:____
甲方:____________________________________ 法定地址:____________邮码:____________电话:____________ 法定代表人:____________职务:____________ 乙方:____________________________________ 法定地址:____________邮码:____________电话:____________ 法定代表人:____________职务:____________ 第一条根据中华人民共和XX关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定,双方通过友好协商订立本合同,共同遵守。 第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于____,面积为____平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 第三条本合同项下的土地使用年限为________年,自本合同签字之日起算。 第四条乙方同意向甲方支付场地使用费,包括土地开发费和土地使用费。或:乙方依据合资或合作企业合同,由乙方中的(注:中方合资者或合作者)向甲方支付场地使用费,包括土地开发费和土地使用费。 第五条土地开发费为每平方米____元人民币,总额为____元人民币。乙方(或中方合资者或合作者)须于本合同签字之日起____日内全部付清。 乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地开发费后____日内,。甲方应为乙方办理土地登记(或变更登记)手续,颁发(换发)《中华人民共和XX国有土地使用证》。 第六条土地使用费为每年每平方米____元人民币(美元或港元等),自________年____月____日起,乙方(或中方合资者或合作者)应于每年____月____日前向甲方缴纳当年的土地使用费。 土地使用费收取标准________年后根据国家有关规定由甲方作相应调整,调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。 乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的,可依照减免规定拟定此条。 第七条除本合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方XX账号内。XX名称:XXX,账户号____. 第八条该土地用于建设____项目,乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。 在本合同期限内,乙方确需改变土地用途的,经甲方同意后办理变更土地用途的手续。 第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务,并于________年____月____日前交付土地。 乙方应妥善保护界桩,不得私自改动,界桩遭受破环或移动时,应及时书面报告甲方,请求重新埋设,所需费用由乙方承担。 第十条土地使用年限期满或乙方提前终止经营时,本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证,办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置,但时间不得超过____,逾期由甲方无偿取得。 第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押,必须按《中华人民共和XX____镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定办理出让手续,补交出让金。 第十二条如果乙方(或中方合资者或合作者)不能按时支付土地使用费,从滞纳之日起,按日加收应缴费额____%的滞纳金。滞纳期超过6个月的,甲方有权无偿收回土地使用权。 第十三条如果由于甲方的过失,致使乙方延期占有土地使用权,则本合同项下的土地使用期限应相应推延,乙方有权请求赔偿。 第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设,甲方有权收回土地使用权,乙方已付土地费用不予返还。 第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和XX法律的保护和管辖。 第十六条因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决。协商不成的,按()项解决: (1)提请仲裁机构仲裁; (2)向有管辖权的人民法院起诉。 第十七条本合同经双方法定代表人签字后生效。 第十八条本合同所有日期均为公历。 第十九条本合同一式____份签署,甲乙双方各执____份。 第二十条本合同于________年____月____日在中华人民共和XX____省市(县)签订。 第二十一条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。 本合同附件是合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。 甲方:_____________________乙方:_____________________ 法定代表人:________________法定代表人:________________ ________年____月____日________年____月____日
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