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通用商务咨询服务合同

委托方(以下简称甲方): 业主管理委员会房地产开发公司  受委托方(以下简称乙方): 物业管理公司  根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《____

委托方(以下简称甲方): 业主管理委员会房地产开发公司  受委托方(以下简称乙方): 物业管理公司  根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《____市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。  
第一条 物业基本情况  座落位置: 市 区 路(街道) 号;占地面积: 平方米;建筑面积: 平方米;其中住宅 平方米;物业类型: (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他低层、高层、超高层或混合)。  
第二条 委托管理事项  
1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。  
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。  
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。  
4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。  
5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。  
6.交通、车辆行驶及停泊。  
7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作,(但不含人身、财产保险保管责任)。  
8.社区文化娱乐活动。  
9.物业及物业管理档案、资料;  
10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;  
第三条 合同期限  本合同期限为________年。自________年____月____日起至________年____月日止。  
第四条 甲方的权利和义务  
1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;  
2.对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同;  
3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理:包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人采取停水、停电、。等催缴催改措施;  
4.甲方在合同生效之日起____日内按规定向乙方提供经营性商业用房 平方米,由乙方按每月每平方米 元标准出租经营,其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。  
5.甲方在合同生效之日起____日内按政府规定向乙方提供管理用房 平方米(其中办公用房 平方米,员工宿舍 平方米,其它用房 平方米),由乙方按下列第 项使用:  
①无偿使用。  
②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。  
6.甲方在合同生效之日起____日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料、。),并在乙方管理期满时予以收回;  
7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;  
8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;  
9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;  
10.法规政策规定由甲方承担的其他责任



原文地址:https://www.hetongren.com/article/h9et.html
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