房屋转让通用版合同
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范本 卖方:__________________ 身份证号码:____________ 联系电话:______________ 买方:_________
范本卖方:__________________身份证号码:____________联系电话:______________买方:__________________身份证号码:____________联系电话:______________依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方在自愿、平等和协商一致的.基础上,就房屋买卖一事达成协议,订立本合同。 第一条 交易房产情况。卖方所拥有的房地产座落于____市__________区_______路_______小区_____房(以下简称该物业),建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准),房地产证号码为________,其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。 第二条 成交价格。该物业之转让成交价为人民币港币_______元(_______)。 第三条 付款方式。 1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元(_______)作为购房定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。 2、人民币_______元作为 第二部分楼款,付款方式如下(买方只可选择一种): (1)一次性付款( ) ①上述 第二部分楼款民币____________元(_______)须在签署《____市房地产买卖合同(现售)》时或之前全部付清,且该合同须于________年____月____日或之前签署。 ②买卖双方同意,上述 第二部分楼款由买方先交予XX做资金监管。 ③国土局正式受理由买卖双方签署的《____市房地产买卖合同(现售)》,且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后,监管XX将 第二部分楼款付清给卖方。 (2)XX按揭付款( ) ①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元(_______)(注;具体的首期款金额以XX按揭承诺书为准)在指定XX做资金监管帐;并前往XX、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等,买方不得借故推托,否则视为违约。 ②在XX承诺贷款并出具承诺书后的三天内,买方须和XX落实计清首期房款(补交或多退),即上述 第二部分楼款总额减去XX承诺贷款之金额,同时买卖双方签署《____市房地产买卖合同(现售)》并且办理过户手续。 ③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后,XX将监管的房款付清给卖方。 第四条 缴纳相关税费按政府有关规定,买卖双方需付税费: ①营业税; ②增值税; ③印花税; ④城建维护税; ⑤产权登记税; ⑥契税; ⑦所得税; ⑧公证费; ⑨查证费; ⑩其它:______________。其中买方支付上述_______项费用,卖方支付上述 _______项费用。 第五条 交楼时间买卖双方同意交楼时间为______________
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