二手房购房合同3

卖方：______________________　　买方：______________________　　买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：　　
一、卖方有房产________个单元，坐落在_______________市_____第_____座_____楼______单元，合计面积________________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为______币_____佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（原楼价为______币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。　　
二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。　　
三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。　　
四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_____________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。　　
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。　　
六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。　　
七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第________项方式解决：　　
1、向________________仲裁委员会申请仲裁；　　
2、依法向人民法院起诉。　　
八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。　　
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。　　
十、本合同共________页，______式______份，买卖双方各执______份，市公证处执______份，均具同等效力。　　甲方（签章）：______________　　乙方（签章）：______________　　签约日期