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房屋无效合同诉讼起诉书
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原告:________________,性别:________,________年________月________日生,________族,住址:________________,电话:________________
被告:_______________房地产开发有限公司,地址:________________
法定代表人:____________,电话:________________
诉讼请求
一、依法确认原、被告签订的关于________小区________号________单元________楼________号的房屋买卖合同无效;
二、判令被告返还原告购房款________元;
三、判令被告返还原告交纳的入住等费用________元;
四、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由
被告在________市________区________镇开发了“________”楼盘公开销售,________年________月________日,原被告签订房屋买卖合同,原告购买了________号________单元________楼________号门市房,并于当日一次性向被告交付了全部购房款________元,该门市房交付原告后,原告向被告支付了维修基金________元、契税________元、物业费________元、水电费________元、采暖费________元、有线电视初装费________元、垃圾清运费________元、办证工本费________元,共计________元,现被告又将_________________的小区名称更改为________继续销售,在原告与被告交涉房产如何办证的过程中,才意外得知,被告不具备商品房预售资格,至使原告无法办理权属证书,原告签订合同的目的无法实现。依据法律规定,此房屋买卖合同无效,特起诉来院,希望法院支持原告诉讼请求,以维护原告的合法权益。
此致
________市________区人民法院
原告:_______________
________年________月________日
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