合同无效诉讼书

原告：___________,__________(性别),__________族,________________年______月______日出生,住址：_______________,电话：_______________________。

被告：___________公司,住址：_____________________________,电话：______________。

诉讼请求

一、依法确认原、被告签订的关于_________________小区___________号_______________单元___________楼________________号的房屋买卖合同无效;

二、判令被告返还原告购房款__________元;

三、判令被告返还原告交纳的入住等费用________________元;

四、本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由

被告在_________________区开发了_____________楼盘公开销售,___________年______月______日,原被告签订房屋买卖合同,原告购买了_________________小区___________号_______________单元___________楼________________号的房,并向被告交付了全部购房款_________________元。

现被告又将_________________的小区名称更改为_________________继续销售,在原告与被告交涉房产如何办证的过程中得知,被告不具备商品房预售资格,至使原告无法办理权属证书,原告签订合同的目的无法实现。

依据法律规定,此房屋买卖合同无效,特起诉到法院,希望法院支持原告诉讼请求,以维护原告的合法权益。

此致

________________人民法院

具状人：______________

________________年______月______日