反诉答辩状

反诉人________(原审被告)诉被反诉人________房地产中介有限公司(原审原告)居间合同纠纷一案业经贵院依法受理，为澄清事实，分清责任，现被反诉人就与反诉人居间合同纠纷一案特提出以下答辩意见仅供法庭参考：

一、合同已经成立并生效，意向金转为定金。

________年________月________日，因反诉人有买房需求，被反诉人业务员发现合适房源，通知反诉人来看房，当天下午共看了两次房，第一次是她姐姐，第二次是其本人，看房过程中业务员向其介绍了该物业(即本案诉争物业)的基本情况、基础设施、价格等等，反诉人当场表示愿意购买，并于当晚签订了编号为________________的《房地产买卖中介合同》(以下简称三方合同)，支付了购房意向金________元，之后业务员按照合同约定找到业主签字并且将意向金交付给业主，意向金转变为业主定金了。

被反诉人业务员按照中介业务的要求履行相关义务，积极促成反诉人与业主签订三方合同，合同系当事人三方的真实意思表示，并未违反法律强制规定，是合法有效地合同，按照合同补充协议第二项第2条约定，甲方签订三方合同则乙方同意将意向金作为定金，由丙方转付给甲方。该项事实有三方合同、业主收定金的收据予以证明。

二、反诉人违约在先，应当承担违约责任。

三方合同签订后，被反诉人的业务员一直督促反诉人继续履行合同义务，办理进件贷款预审等手续，可是反诉人因自身办不了贷款资金不足等原因，迟迟不予配合履行，经再三沟通，明确表示放弃购买该套物业。这违反了三方合同第九条的规定，应当承担相应的违约责任，赔偿相应的损失。该项事实有录音以及派出所的询问笔录予以证明。

综上所述，答辩人对反诉人的反诉请求不予认可，没有相关的事实和法律依据，请求贵院依法驳回反诉人的诉讼请求。

此致

________市________区人民法院

答辩人：________房地产中介有限公司

________年________月________日