使用权房转让合同效力

甲方：______________

乙方：______________

甲、乙双方因经营上的债务关系，经双方友好协商，乙方同意将位于_____________市_____________大厦_____________楼_____________房屋(以下简称该房屋)，共计建筑面积_____________平方米的房屋使用权抵给甲方所有。现就此达成如下协议：

一、由于该房屋是于_____________年________________月________________日，由_____________公司牵头集资兴建，目前房屋的产权证做在_____________公司名下。乙方对该房屋拥有永久性使用权，乙方保证该房屋无其它任何明示或隐性的债务。

二、乙方同意自本协议生效后，将该房屋的使用权让渡给甲方，并确保甲方能独立完整地使用。鉴于该房屋的土地因系划拨土地，无土地使用权证，现该房屋所在的___________大厦被_____________公司抵押给了_________________。今后如遇产权登记、使用管理及抵押责任等方面的问题，由甲方与________________公司协商处理，如需乙方配合的，乙方应无条件予以配合。

三、鉴于该房屋产权证做在_____________公司名下，本转让协议需经_________________公司确认方可有效。

四、该房屋使用权转让后，原乙方享有的权利和本协议生效后涉及该房屋应履行的义务均由甲方享有和承担。凡本协议生效前因该房屋使用过程中所涉及的任何债务或责任等均由乙方承担，与甲方无关。

五、该房屋使用权转让后，原房屋已出租的，由乙方通知承租户。出租房屋未到租赁期的房屋租金，自本协议生效后由甲方收取;若乙方已收取了租赁期内全部租金的，乙方将未到租期期间的租金付给甲方。

六、本协议经双方签章并符合本协议第三条条件后生效。本协议一式八份，甲方、乙方、________________公司、房屋所在地房产管理部门各执贰份。

甲方：_________________

代表：_________________

乙方：_________________

代表：_________________

________________年__________月___________日