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商品房预购定金合同怎么写
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甲方:_________________(卖方):_________________
_________________住所:________________邮编:_____________
法定代表人:________________联系电话:_________________
乙方(预购方):_________________
_____________住所:_________________邮编:_____________
证件名称:_____________证号:_____________联系电话:_____________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《_________________》商品房事宜,订立本合同。
第一条乙方预订_____________《________________》________________幢________________层________________室(以下简称该房
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屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号:_________________
___________________),并经_________________测绘机构预测,该房屋建筑面积为_____________平方米。该房屋定于________________年________________月________________日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币___________________元,乙方预订的该房屋总房价为人民币___________________元,乙方采取
___________________方式。
第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币
________________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房预售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定,预订期为_______________天,乙方于_______________年_______________月_______________日前到
_________________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。
第六条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、
第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已
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收取的定金。
第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:_________________
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条本协议一式0份,甲乙双方各持0份,
_________________、
_____________各执一份。
甲方:_________________(签章)乙方:_________________(签定)
________年____月____日 ________年____月____日
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甲方(卖方):地址:乙方(买方):地址:根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础
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