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预购商品房抵押合同书
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甲方:代款方(抵押权人):
乙方:借款方(抵押人):
丙方:担保方(开发商):
一、总则
甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜,经协商一致,共同签订本合同。
二、代款金额、期限、利率及还款方式。
1.代款金额( )币大写: 仟 佰 拾 万 仟元整小写: 元整
2.甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义,交存 (转)入丙方在 行的存款帐户上。
3.贷款期限:从________年____月____日至________年____月____日
4.贷款利率为年息 %,起息按贷款实际发生日起计息;计息按贷款余额计算。
5.还款
(1)乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。
(2)首期还款日:________年____月____日,计 元。剩余款期分期并于每月____日前偿还。
三、抵押物状况
四、权利和义务
1.甲方应按合同约定提供贷款。
2.乙方应按合同约定归还贷款本息。
3.丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。
4.甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用情况。
5.在领取《房屋所有权证》之前,如乙方不按期清偿债务,丙方保证代乙方履行该项义务。若丙方履行该项义务后,丙方可按有关规定处分抵押物。
五、违约责任
1.乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用,若有逾期,则按日支付应还金额 ‰的违约金。
2.乙方到期不清偿债务,丙方又未履行代乙方还款义务时,甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。
3.如因不可抗力致使本合同无法履行的,甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。
六、争议的解决方式
本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第( )各方式解决。
1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。
2.向人民法院起诉。
七、其他约定事项
八、附则
1.本合同正本一式肆份,甲、乙、丙三方各执壹份,房地产登记机关存壹份。
2.合同经甲、乙、丙三方签章,并经房地产管理机关登记后生效。
甲方:代款方(抵押权人):
乙方:借款方(抵押人):
丙方:担保方(开发商):
________年____月____日
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