实用居间工程合同

甲方（发包人）：_________　　法人执照号码：_________　　法定代表人：_________　　地址：_________　　委托代理人：_________　　身份证号：_________　　联系电话：_________　　乙方（承包人）：_________　　营业执照号码：_________　　法定代表人：_________　　地址：_________　　委托代理人：_________　　身份证号：_________　　联系电话：_________　　行业准入证号码：_________　　工程设计师：_________　　身份证号：_________　　施工负责人：_________　　身份证号：_________　　丙方：_________　　社团登记证号码：_________　　地址：_________　　法定代表人：_________　　联系电话：_________　　委托代理人：_________　　身份证号：_________　　合同签订地址：_________　　根据《中华人民共和国民法典》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：　　
第一条 工程概况　　
1.1 施工地点：_________.　　
1.2 工程装饰装修面积：_________.　　
1.3 工程户型（以房管局登记备案为准）：_________.　　
1.4 施工内容及做法（见附件1：《____省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《____省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《____省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》）。　　
1.5 工程承包方式，经商定采取下列第_________种方式：　　
（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：《____省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》）；　　
（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）提供其余部分材料（见附件4及附件5：《____省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表》）；　　
（3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供全部材料（见附件
5）。　　
1.6 工程期限：　　开工日期：________年____月____日；　　竣工日期：________年____月____日。　　
1.7 工程款：本合同工程造价为人民币_____元，金额大写：____（见附件6：《____省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》）。　　若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。　　
第二条 工程质量标准　　
2.1 本工程质量执行国家标准gb50096-1999《住宅设计规范》、gb50327-20《住宅装饰装修工程施工规范》、gb50210-20《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。　　
2.2 装修室内环境污染控制应严格执行gb50325-20《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。　　
2.3 其它约定标准（在“是”或“否”对应的“□”中打“√”或填写其它标准）：　　
（1）gb18883-20《室内空气质量标准》□是□否执行；　　
（2）_________.　　
第三条 丙方的责任　　
3.1 根据甲方的需要，负责组织不少于_________家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择；若甲方对以上丙方组织的设计和施工单位均不满意时，丙方有义务再次组织新的设计和施工单位与甲方接洽。在甲方与设计施工单位接洽过程中，丙方可向甲方提供中立的咨询服务，以协助甲方挑选实用、符合甲方需求的设计和施工方案，并在可能的情况下，争取设计施工单位的设计。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《____省室内装饰装修工程委托设计合同》，约定具体事宜。　　
3.2 根据甲方的需要，组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质的检测实验室对以上材料进行验收，确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测实验室进行有偿验收。　　材料验收单位为_________，具体可参见《____省室内装饰装修工程材料委托验收合同》（合同编号：_________）。　　
3.3 根据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订《____省室内装饰装修工程委托监理合同》，约定具体事宜。　　工程监理单位为_________，具体可参见《____省室内装饰装修工程委托监理合同》（合同编号：_________）。　　
3.4 根据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到gb50325-20《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求。丙方保证其所组织的检测实验室检测收费不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订《____省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》，约定具体事宜。　　环境检测单位为_________，具体可参见《____省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》（合同编号：_________）。　　
3.5 对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。　　
3.6 合理监控工程款，向甲方保证工程款的安全；在乙方顺利履行职责时，按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料；工程款有结余时，及时同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方出现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款（具体可参见
4.1款）。　　
3.7 负责与合同有关事项的组织协调工作。当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方承担。　　
第四条 甲方责任　　
4.1 本合同签定后____日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。　　若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户；但若精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方。　　本工程款项特约帐户为：　　开户名：_________　　开户行：_________　　帐号：_________　　
4.2 开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部XX或部分XX房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分XX的房屋中所滞留的家具、陈X等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件_________份。　　
4.3 向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由_________方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。　　
4.4 遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。　　
4.5 甲方不得有下列行为：　　
（1）随意改动房屋主体和承重结构。　　
（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。　　
（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。　　
（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。　　
（5）强令承包人违章作业施工的其它行为。　　
4.6 凡涉及
4.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。　　
4.7 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。　　
4.8 指派_________为甲方驻工地代XX（如有需要），负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代XX所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。　　发包人：XX公司　　承包人：　　经过邀请招标，发包人确定 所有空填全 为阳光海岸别墅项目路基工程施工单位。依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同，共同遵照执行。　　
一、 工程项目　　
1.1 工程名称：道路工程　　
1.2 工程地点：位于____区，莘XX以西，团结塘路以南，金汇塘路以北地块　　
1.3 承包范围：总平面图中 标段所示道路路基工程（包括素土夯实、碎石压实、路基排水沟）　　
1.4 承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工及验收通过。　　
1.5 合同价款：合同总价（暂定） 元 单价 （综合单价包干）　　大 写 元　　
1.8 质量标准：合格。　　
1.9 工 期：　　工程总日历工期 天。具体开工日期以招标单位书面通知为准。　　
二、技术标准及图纸　　
2.1 图纸　　
2.1发包人提供：　　
2.2 技术标准：　　
2.
2.1 执行《工程施工质量验收规范》及现行国家、市相关技术标准、规范；　　
2.
2.2 质量评定执行相关质量检验评定标准。　　所有材料必须有出厂证明质量保证书、合格证及检验报告。　　
三、双方权利和义务　　
3.1 发包人的权利和义务　　
3.
1.1 发包人委派的业主代表：　　姓名： 职务：　　
3.
1.2 监理单位及委派的工程师：　　监理单位：　　姓名： 职务：　　职权：对施工阶段质量、进度以及现场工程量签证进行监理与控制、参与工程竣工验收以及保修阶段的相关工作。　　
3.
1.3发包人主要工作：　　
3.
1.
3.1 负责场地三通一平；　　
3.
1.
3.2确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人并进行现场交验；　　
3.
1.
3.3 提供地下管线布置图、有关隐蔽障碍物资料；　　
3.
1.
3.4负责组织承包人和设计单位及有关部门参加施工图纸会审工作，并作好各方签署的交底会审纪要；　　
3.
1.
3.5进行工程协调、管理、验收与及时安排下道工序；　　
3.
1.
3.6按合同约定支付工程款。　　
3.2 承包人的权利和义务　　
3.
2.1 项目经理　　姓名： 职务：　　项目经理代表承包人就此工程项目全权对发包人负责。　　
3.
2.2承包人主要工作：　　
3.
2.
2.1本合同签订后收到发包方通知 2 天内，承包人进场完成施工准备。　　
3.
2.
2.2严格按照发包人提供的施工图进行施工，不得擅自更改设计要求及工程内容。　　
3.
2.
2.3 负责编制施工组织计划、工程进度计划、用电计划，并报送发包人及监理单位审核批准；　　
3.
2.
2.4 负责本工程施工范围内的施工安全工作。承包人应按有关规定严格实施安全防护措施，承担由于自身安全措施不当造成事故的责任和因此发生的费用；　　
3.
2.
2.5做好现场设备、材料的照管工作。做好现场施工记录，配合发包人和监理单位进行质量检查；　　
3.
2.
2.6工程竣工验收后2周内向工程施工总承包单位提供肆套竣工图及竣工资料；　　
3.
2.
2.7发包人在招标文件中提出的，承包人在投标文件中认可且与本合同不矛盾的其他工作。　　
3.
2.
2.8负责所施工工程的验收通过，并保证相关部门的开通。　　立协议单位　　甲方：_________(以下简称_________)　　乙方：_________　　
一、工程名称：_________　　
二、工程地点：_________　　
三、承包形式：包工包料　　
四、工程内容　　_________　　
五、工程造价　　本工程合同预算价为_________元。双方自正式签订协议日期起，甲方应按工程总造价一次性付给乙方工程预付款_________元，在进行开工时再付工程预付款_________元。待工程竣工验收后按工程决算书结清，金额多退少补。　　
六、双方责任　　
1、在施工前，由甲方负责会同乙方、设计单位对工程施工图纸及工程概算书进行会审，经会审后工程施工图及工程设计概算书，作为今后施工和编制施工图预算书的唯一依据。　　
2、在工程开工前，甲方应组织有关人员，对乙方编制的工程施工图预算进行会审，会审后的工程施工图预算书作为工程竣工结算唯一的依据。　　
3、乙方必须严格按图施工，保证施工质量，甲方对施工工地必须提供方便，并有专人负责，做好施工质量监督及隐蔽工程验收。　　
4、乙方对设计单位的设计图纸应会审，在施工过程中发生设计问题应由乙方负责。　　
5、施工设备及材料由乙方材料仓库运到工地的运输费已包括在决算书内。　　
七、双方-致同意于工程委托合同签订甲方土建设验收合格后____月内完工，工程如缓期，所造成停工窝工以及返工等损失，由乙方负责。　　
八、安全质量措施费，250a及以下为伍百元，315a及以上为壹仟元，1000a及以上为_________(大写)元。变压器油化试验费每台_________(大写)元。设备运输采保费按行业规定以设备费的
1.5%计取，设计费按勘察设计费用规定收取，变压器验收费按2元a计取(编入决算书)。　　
九、设备材料供应办法，为了工程进度，工程所需设备材料由甲方委托乙方供应，工程设备材料需具备合格证(编入决算书)。　　
十、在工程竣工前五天，乙方通知甲方验收，甲方接到通知后及时组织有关人员参加验收，不得无故拖延。　　十
一、争议的处理　　
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。　　
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：　　
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;　　
(2)依法向人民法院起诉。　　十
二、本协议一式四份，甲方执壹份，乙方执叁份，每份具有同等效用。　　十
三、 本协议自双方签章日起生效，竣工结算后，同时失效。　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________　　法定代表人(签章)：_________ 法定代表人(签章)：_________　　委托代表：_________ 委托代表：_________　　开户银行：_________ 开户银行：_________　　帐号：_________ 帐号：_________　　电话：_________ 电话：_________　　签订时间：________年____月____日 签订时间： ________年____月____日　　协议签订地：_________ 协议签订地