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北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议
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拆迁人(甲方):_________________
被拆迁人(乙方):_________________
为保护甲、乙双方权益,保障城市建设顺利进行,根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定,甲、乙双方经协商,同意实行货币补偿,并达成如下协议:
一、拆迁依据
根据《房屋拆迁许可证》________________房_________________拆许字()第_________________号,甲方因_________________项目建设,需要拆迁乙方在拆迁范围内_________________居住的房屋。
二、被拆除房屋
乙方在拆迁范围内居住非成套/(成套)正式住宅房屋________________间,建筑面积________________㎡;非正式房屋_______________间,建筑面积_______________㎡。乙方现有在册人口________________人,实际居住人口_________________人,分别是__________________。
三、补偿金额
甲方应支付乙方补偿款_________________元,其中包括:
1、所有权补偿
经评估机构评估,被拆除房屋重置价格为_____________元/㎡,被拆除房屋建筑面积为_____________㎡,甲方应当给予所有权补偿款
__________元。乙方附属物作价_______________元。合计_____________元。
2、使用权补偿
经有关部门批准,被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为________________元/㎡,应补偿建筑面积为_____________㎡,甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款_________________元。
四、补助费
甲方支付乙方拆迁补助费共计________________元,其中包括:
1、搬家补助费:________________元;
2、提前搬家奖励费:________________元;
3、其他补助费:_____________元。
五、付款方式、期限
1、甲方应当在本协议签订之日起_____________日内,将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费,共计_________________元,一次性付给乙方。
2、甲方应在乙方完成搬迁后_____________日内,将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费,共计_____________元,一次性付给乙方。
甲方延期支付上述补偿款、补助费的,应对滞交的部分按同期银行利率支付本金和利息。
六、乙方搬迁期限
乙方应在_____________年_______________月_______________日前完成搬迁,并将原住房交甲方拆除。乙方未按上款规定期限完成搬迁的,应按延期天数支付违约金每天_________________元。
七、注销登记
乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方,统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由________________承担。
八、本协议一式三份,双方各持一份,报区县房屋拆迁主管部门一份备案。
九、本协议自签订之日起生效。
甲方(盖章):_________________
法定代表人:_________________
委托代理人:_________________
_____________年________________月_______________日
乙方(签字或盖章):_________________
委托代理人:_________________
_____________年________________月_______________日
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