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房地产代理合同样书
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委托人:(甲方)______________________
代理人:(乙方)______________________
第一条?订立合同的基础和目的
依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产交易_____________________(买卖/租赁)合同,并完成其他委托服务事项达成一致,订立本合同。
第二条?委托的事项
(一)委托交易房地产的基本情况
1.座落:__________________________________________
2.建筑面积:______________________________________
3.权属:__________________________________________
(二)委托事项
XXX
XXX
XXX
第三条?佣金支付
(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项,甲方按照下列第________种方式计算支付佣金;(任选一种)
1.按该房地产______________________(总价款/月租金计)_____%,具体数额为_____________币_____________元支付给乙方;
2.按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。
(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第(?)项的,应当按按照合同约定的佣金____%,具体数额为______币___________元,给付甲方。
第四条?预收、预支费用处理
乙方_____________(预收/预支)甲方费用__________币_________元,用于甲方委托的___________________________,本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结。
第五条?合同在履行中的变更及处理
本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知对方,征得对方同意后,在约定的时限内,变更约定条款或签订补充条款,并注明变更事项。
本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力。
第六条?违约责任
(一)双方商定,乙方有下列情形之一的,承担违约责任:
1.完成的事项违反合同约定的;
2.擅自解除合同的;
3.与他人私下串通,损害甲方利益的;
4.其他过失损害甲方利益的。
(二)双方商定,甲方有下列情形之一的,承担违约责任:
1.擅自解除合同的;
2.与他人私下串通,造成乙方无法履行合同的;
3.其他造成乙方无法完成委托事项的行为。
第七条?发生争议的解决方法
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第________项进行解决
1.向_____________________委员会申请_____;
2.向法院提起诉讼。
第八条?订立合同数量
本合同壹式______________份,甲、乙双方各执_______________份。
补充条款
____________________________________________________________________________________。
甲方(名字/名称):________________???乙方(名称):________________
身份证/其他证件号码:___________???营业执照号码:______________
住/地址:_______________________???住/地址:____________________
邮编号码:______________________???邮编号码:__________________
联系电话:______________________???联系电话:__________________
本人/法定代表人(签章):__________???法人/法定代表人(签章):_______
代理人(签章):__________________???执业经纪人(签章):____________
执业经纪证书(编号):____________
_________年________月________日???_________年________月________日
签于:_________________________???签于:_________________________
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