房屋转让通用版合同

范本卖方：__________________身份证号码：____________联系电话：______________买方：__________________身份证号码：____________联系电话：______________依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的.基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。
第一条 交易房产情况。卖方所拥有的房地产座落于____市__________区_______路_______小区_____房（以下简称该物业），建筑面积为______平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。
第二条 成交价格。该物业之转让成交价为人民币港币_______元（_______）。
第三条 付款方式。
1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元（_______）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。
2、人民币_______元作为
第二部分楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）：
（1）一次性付款（ ）
①上述
第二部分楼款民币____________元（_______）须在签署《____市房地产买卖合同（现售）》时或之前全部付清，且该合同须于________年____月____日或之前签署。
②买卖双方同意，上述
第二部分楼款由买方先交予XX做资金监管。
③国土局正式受理由买卖双方签署的《____市房地产买卖合同（现售）》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管XX将
第二部分楼款付清给卖方。
（2）XX按揭付款（ ）
①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元（_______）（注；具体的首期款金额以XX按揭承诺书为准）在指定XX做资金监管帐；并前往XX、律师楼等地签署有关按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。
②在XX承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和XX落实计清首期房款（补交或多退），即上述
第二部分楼款总额减去XX承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《____市房地产买卖合同（现售）》并且办理过户手续。
③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，XX将监管的房款付清给卖方。
第四条 缴纳相关税费按政府有关规定，买卖双方需付税费：
①营业税；
②增值税；
③印花税；
④城建维护税；
⑤产权登记税；
⑥契税；
⑦所得税；
⑧公证费；
⑨查证费；
⑩其它：______________。其中买方支付上述_______项费用，卖方支付上述 _______项费用。
第五条 交楼时间买卖双方同意交楼时间为______________